Op zoek naar een sfeervol maisonnette appartement met drie ruime slaapkamers, heerlijk vrij gelegen terras op het westen, een eigen privé parkeerplaats op het binnenterrein en een inpandige berging? Dan is een bezichtiging op de Houtrakgracht zeker de moeite waard!

Het maisonnette appartement is heerlijk licht door de hoge raampartijen en bijzonder door de kenmerkende vide en de hoge plafonds. Daarnaast is de woning uitstekende onderhouden waardoor je er direct in kunt gaan wonen.

De woning is gelegen in Parkwijk op loopafstand van winkelcentrum Parkwijk, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen met een fijne supermarkt en diverse handige winkels. Een gezondheidscentrum en de apotheek zijn vlakbij gelegen. Op steenworp afstand vind je het populaire Leidsche Rijn Centrum. Hier zijn eveneens diverse winkels en een grote supermarkt te vinden. Ook voor een hapje of een drankje vind je meerdere gezellige cafés en restaurants, waaronder de lokale bierbrouwerij Maximus. Voor de sportievelingen is er in de buurt een hockeyvereniging, verschillende voetbalverenigingen, een tennisvereniging en natuurlijk het Lint in het Maximapark. Het centrum van Utrecht bevindt zich op vijftien minuten fietsen. Ook de aansluitingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Met de trein sta je binnen vier minuten op Utrecht Centraal Station en met de bus (welke nabij het winkelcentrum stopt) ben je er binnen een kwartier. Bovendien zijn de A2 en A12 snel en makkelijk met de auto te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en toegang tot de berging, trapkast, modern toilet met fonteintje, grote en zeer lichte woonkamer voorzien houten vloer, veel ramen met een prachtig wijds en groen uitzicht. Nette open woonkeuken voorzien van een oven, koelkast, vriezer en inductie kookplaat. Schuifpui naar zonneterras.

Eerste verdieping: overloop, vide is met glas afgesloten waardoor ruime slaapkamer is ontstaan, tweede en derde slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Elektra 5 groepen en aardlekschakelaar;
- Privé parkeerplaats aanwezig;
- De servicekosten bedragen ca. € 151,71 per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.