Zeer aantrekkelijk penthouse met parkeerplaats op geweldige plek aan de rand van Oog en Al, uitkijkend over de stad.

Ontdek dit unieke, royale, lichte penthouse (ca. 156 m²) op een fijne woonlocatie! Dit appartement heeft aan de oost-, zuid- en westzijde een doorlopend balkon (ca. 35 meter lang) en een terras met beschutte zithoek (totaal 73 m²). Vanuit het appartement heb je een prachtig panoramisch uitzicht over de stad en het vele groen in de directe omgeving. Bovendien geniet u hier volledige privacy. De lichte ruime woonkamer met aan drie zijden ramen van vloer tot plafond, grenst aan het balkon en terras.

De woonkamer loopt over in een ruime woonkeuken vanwaar je ook toegang hebt tot het balkon. De drie ruime slaapkamers, de badkamer en de grote berging maken dit appartement compleet. Het gehele appartement is gelijkvloers. In de ondergelegen kelder is een eigen parkeerplek aanwezig en op de begane grond is ook nog een ruime eigen berging.

De ligging van het appartement is ideaal met enerzijds het dorpse karakter van de nabij gelegen wijk Oog in Al en daarnaast de gunstige ligging ten opzichte van het levendige centrum van Utrecht. De populariteit van Oog in Al is de laatste jaren aanzienlijk gestegen. De ligging aan de westkant van het centrum, park Oog in Al vlakbij, de Munt om de hoek en het ruime aanbod aan leuke restaurantjes, scholen en goede winkels, maken het appartement voor velen bijzonder aantrekkelijk! De binnenstad en het Centraal Station liggen op loop- en fietsafstand. De goede bereikbaarheid is ook een pré, met de auto bent u binnen 5 à 6 minuten op de A2 en A 12.

Graag nodigen wij u uit voor een uitgebreide rondleiding in dit fraaie appartement!

Indeling
Begane grond: afgesloten, verzorgde centrale hal, brievenbussen en lift naar alle woonverdiepingen en inpandige parkeergarage.

Vijfde verdieping: entree, hal, royale lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en, met schuifpui, toegang tot het balkon. Alle kamers komen uit op de hal. Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde (westzijde) een werk-/slaapkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de oostzijde en is daardoor heerlijk koel bij warm weer. Hier is een ruime inbouwkast aanwezig. Vanuit deze slaapkamer is de ruime badkamer met douche en wastafelmeubel rechtstreeks te bereiken. De logeerkamer, eveneens aan de oostzijde, heeft ook een inbouwkast en een eigen douche en wastafel. Een separaat toilet met fontein in de hal en een zeer royale berging / wasmachine-aansluiting maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 156 m² en buitenruimte ca. 73 m²;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-stadsverwarming (geen gasaansluiting
aanwezig);
- Houten, deels kunststof, kozijnen met dubbele beglazing;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Airco aanwezig in woonkamer, keuken en grootste slaapkamer;
- Er is een intercom aanwezig;
- Twee zonneschermen boven de schuifpuien;
- Zonwering op de ramen aan de zonzijde;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse servicekosten bijdragen € 300 per maand;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Lift aanwezig naar alle verdiepingen;
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
- Ruime berging op de begane grond;
- Automatisch Gardena-irrigatiesysteem voor de planten op balkon/terras;
- Berging op het balkon;
- Zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke elektra;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.