Rumkelaan 10

  • 103 m2

  • 4 kamers

  • Label E

Dit is je kans! In Utrecht zijn er maar weinig riante vierkamerappartementen te koop met een gezellige woonkeuken, een zonnig balkon met mooi vrij en groen uitzicht op de eerste…

Utrecht | 409000 K.K.

Woning omschrijving

Dit is je kans! In Utrecht zijn er maar weinig riante vierkamerappartementen te koop met een gezellige woonkeuken, een zonnig...

Dit is je kans! In Utrecht zijn er maar weinig riante vierkamerappartementen te koop met een gezellige woonkeuken, een zonnig balkon met mooi vrij en groen uitzicht op de eerste verdieping. En dat allemaal gelegen op een fijne locatie in Tuindorp Oost.

Tuindorp Oost is een populaire wijk en biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Zo is het onlangs vernieuwde en gezellige winkelcentrum De Gaard op loopafstand gelegen. Hier vind je de Albert Heijn, het Kruidvat en de Hema, maar tevens een ambachtelijke slager en bakker. Naast verschillende speciaalzaken is er ook het gezellige restaurant Buurten te vinden. Voor sport en ontspanning zijn het populaire Griftpark en de Voorveldse Polder op een paar minuten fietsafstand. Opzoek naar meer reuring? De binnenstad van Utrecht is "om de hoek", want je staat al binnen vijf minuten in het bruisende stadscentrum. Tot slot is de buurt uitstekend ontsloten door openbaar vervoer en goed bereikbare uitvalswegen. Tuindorp Oost is hierdoor al geruime tijd een geliefde wijk voor zowel jong als oud!

Kortom, een heel prettig appartement, gelegen op een zeer veelzijdige locatie, met alle voorzieningen bij de hand!

Indeling
Begane grond: afgesloten entree met postbussen, lift, trapopgang en toegang tot de ruime inpandige berging.

Eerste verdieping: entree naar de ruime hal met separaat toilet en fontein. Naast het toilet is een handige bergkast te vinden. De ruime woonkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een zit- en eethoek en heeft door de grote raampartijen een hele fijne lichtinval. Toegang naar het balkon op het noorden. De badkamer heeft een douche en wastafel, is te moderniseren. De ruime woonkeuken beschikt over een nette maar eenvoudig keukenblok maar is een prettige plek met meer dan genoeg ruimte om heerlijk te kunnen koken, eten en borrelen. Aan zowel de voorzijde, als de achterzijde zijn riante slaapkamers gelegen, drie in totaal. Als alternatief zou één van deze slaapkamers ook uitstekend gebruikt kunnen worden als werk- en/of logeerkamer.

Nieuwsgierig geworden? Kom eens kijken! Wij laten dit fijne appartement graag aan je zien!

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming door middel van blokverwarming, warm water door middel van een boiler (eigendom);
- Energielabel E;
- Onderdeel van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, waarvoor de servicekosten circa € 314 per maand bedragen. De definitieve servicekosten moeten nog worden vastgesteld;
- Moderne elektra met 4 groepen en twee aardlekschakelaars;
- Notariskeuze voor verkoper: Van Buttinga Wichers Notarissen;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst;
- De huidige eigenaar is een institutionele belegger en heeft de woning nimmer bewoond;
- Koper is in de gelegenheid gesteld om gedurende de 3 dagen bedenktijd de woning te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken;
- Betaald parkeren en op basis van parkeervergunning van maandag tot en met vrijdag van 6:00 uur - 11:00 uur;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs 409000 k.k.
Aangeboden sinds 24 November 2023
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Soort wnoning Appartement
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte 103 m2
Slaapkamers 3
Inhoud 341 m3
Engerielabel E
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming Blokverwarming
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Oops! We could not locate your form.