Sfeer en comfort!

In één van de mooiste straten van de Vogelenbuurt nodigen we je graag uit om deze woning met eigen ogen te komen bewonderen. De gevel is al om verliefd op te worden, maar geloof ons, ook binnen valt het zeker niet tegen. Hoge ornamenten plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle doch moderne afwerking maken de woning voor een nieuwe eigenaar zo te betrekken. En als kers op de taart een heerlijke achtertuin, wat wil je nog meer?

In de populaire Vogelbuurt is de Bellamystraat (vernoemd naar de Utrechtse dichter) één van statigste straten. Deze straat is rustig en komt uit op de oude Stadsbuitengracht. Van hieruit loop je zo het centrum in of naar één van de parken die rondom het centrum liggen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand zoals winkels, restaurants, traiteurs en terrassen.

We zien je graag in deze leuke woning voor een rondleiding en het beantwoorden van je vragen!

Indeling
Begane grond: entree/langgerekte hal met toilet, meterkast/berging en toegang naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterkant van de woning en is bijzonder sfeervol mede door de hoge ornamenten plafonds en grote raampartijen. De ruimte is breed, waardoor er ruimte is voor een riante keuken en grote eettafel, daarnaast is er een gezellige zithoek. De keuken heeft een fraai houten blad en inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Aan de voorkant van de woning is de slaapkamer gelegen, middels een semi-glazen wand die tevens functioneert als kast afgesloten van de woonkamer. Dit maakt de woning echt uniek! De badkamer is in 2020 door de huidige eigenaren gemoderniseerd en is voorzien van wastafel, inloopdouche en ligbad. Tot slot de tuin; die is via de openslaande deuren in de keuken bereikbaar, een heerlijke en groene plek om te vertoeven. De tuin is op het oosten gelegen en er is een schuurtje met c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2019 gesplitst en volledig opgeknapt;
- De badkamer is in 2020 vernieuwd;
- Er ligt een nette laminaatvloer en de woning is voorzien van vloerverwarming;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse servicekosten bedragen € 50.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
- Oplevering in overleg.