Opgelet!! Ruime (hoek)benedenwoning met royale tuin op een mooie locatie, dicht bij het centrum.

In een rustige in de gezellige wijk Pijlsweerd, is deze verrassend ruime vier kamer hoek benedenwoning gelegen. Op korte afstand van het bruisende stadshart van Utrecht, het Centraal Station, maar ook van het gezellige winkelgebied van de Amsterdamsestraatweg. De woning beschikt over een royale achtertuin met achterom, waar je heerlijk kunt genieten. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig voor onder andere de opslag van fietsen en een stenen schuur, welke nu in gebruik is als garage. Intern dient de woning gemoderniseerd te worden, maar het voordeel hiervan is dat je de woning volledig naar eigen smaak kunt inrichten.

Tot slot is het belangrijk, dat er een actieve Vereniging van Eigenaren is.

Indeling
Begane grond: entree, hal, ruime lichte woon-/eetkamer, eenvoudige dichte keuken met toegang tot de zonnige achtertuin, twee slaapkamers, separaat toilet met fontein, derde (slaap)kamer en eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- De servicekosten bedragen € 221,03 per maand (2023), € 238,64 per maand (2024).
- Mogelijk wordt het wooncomplex in de toekomst verduurzaamd. Mocht dit het geval zijn dan dient de eigenaar rekening te houden met een stijging van de servicekosten en/of eigen bijdrage.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';
- Oplevering in overleg.