Op zoek naar een verrassende ruime hoekwoning sfeervol uitgevoerd in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen?

Dan is deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met vier ruime slaapkamers en heerlijke tuin met veel zon en achterom zeker een bezichtiging waard.

De woning is instap klaar en rustig gelegen aan een groen plantsoen nabij vele voorzieningen. Zo ligt winkelcentrum De Veldhof op 3 minuten fietsen en zijn ook diverse speeltuinen, scholen, huisarts, apotheek, fysiotherapie, tandarts, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen vlakbij gelegen. Verschillende parken en een waterpartij liggen op loopafstand. Een fijne plek om te wandelen, hard te lopen, te fietsen of een ommetje met de hond te maken, want vanuit het huis loop je vrijwel direct het Veldhuizerpark in. Ook kun je er heerlijk eten bij het nabijgelegen restaurant Balijepark of Abrona. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten op de snelweg en via het treinstation van Vleuterweide of via de HOV-busbaan binnen 25 minuten op Utrecht Centraal Station of omliggende kernen.

Kortom een fijne gezinswoning op een heerlijke locatie, die we graag laten zien.

Indeling
Begane grond: entree, hal, luxe toilet, trapkast en meterkast. Ruime uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, schuifpui met schuif-hordeur naar de tuin en zijraam. Riante, moderne keuken voorzien van vaatwasmachine, gaskookplaat, grill-oven-combimagnetron en koelkast. De tuin is diep en fraai aangelegd voorzien van een ruime houten berging, elektrisch bedienbaar zonnescherm, afdak met bergruimte, regenton en achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, royale slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde, luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, verlichte spiegel, wastafelmeubel en inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2022).

Tweede verdieping: overloop, voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger met open berging, zeer ruime uitgebouwde (slaap)kamer met airconditioning, waar een extra kamer te realiseren is.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas, bouwjaar: 2012) en hybride warmtepomp (Enra: 2019);
- Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar;
- Tuin opnieuw aangelegd in 2015;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2016;
- Keuken vernieuwd in 2020;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Zolderkamer voorzien van airconditioning;
- Eerste en tweede verdieping voorzien van elektrische rolluiken;
- Voldoende parkeervoorzieningen aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.