Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne plek in Utrecht? Dan is deze driekamerwoning aan de Van Eysingalaan een echte kanshebber!

Deze woning is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is geheel voorzien van een nette afwerking waaronder gestucte muren en een moderne vloer. De lichte woonkamer biedt alle ruimte voor een zithoek en eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser en oven en grenst direct aan het balkon op het oosten, de perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon. Met twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet is dit een compleet en praktisch ingedeelde woning. Ook fijn: er is een eigen berging in de onderbouw en bewoners maken gebruik van een gezamenlijke binnentuin. Als kers op de taart profiteer je van een Vereniging van Eigenaars die zorgt voor een verzorgd geheel.

De Van Eysingalaan ligt in Transwijk, een levendige en veelzijdige wijk aan de zuidwestkant van Utrecht. Vlakbij vind je winkelcentrum Nova, met supermarkten en diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor het buitenleven ligt Park Transwijk, met vijver en speelvoorzieningen, op loopafstand, ideaal voor een frisse neus of een rondje hardlopen. De tramhalte Winkelcentrum Kanaleneiland ligt vlakbij en ook het centrum van Utrecht is goed bereikbaar per fiets. Je bent binnen tien minuten fietsen in het stadscentrum. Daarnaast liggen de uitvalswegen A2, A12 en A27 op korte afstand, wat deze locatie ook voor automobilisten aantrekkelijk maakt.

Nieuwsgierig geworden naar deze kans in Transwijk? We nemen graag de tijd om je deze fijne woning te laten zien!

Indeling:
Begane grond: afgesloten centrale entree met postbussen en trappenhuis, met toegang tot de bergingen en gezamenlijke binnentuin.

Eerste verdieping: eigen voordeur, royale hal, separaat toilet, eerste slaapkamer aan de achterzijde en tweede slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer met douche en wastafel. De keuken is voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een aansluiting voor een wasmachine. De keuken biedt toegang tot het balkon op het oosten. Lichte woonkamer met een grote raampartij en aan beide kanten licht.

Bijzonderheden:
- Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boiler (huur);
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Geheel voorzien van laminaatvloer;
- Eigen berging in de onderbouw (voorzien van stroom);
- Het appartementencomplex beschikt over een groene binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners;
- Balkons van appartementencomplex afgelopen jaar volledig gerenoveerd;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 210,59 per maand (2026);
- Energielabel: D;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de vragenlijst niet ingevuld;
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vaneysingalaan89.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.