Ludens Joy

  • 72 woningen

  • 6 woningtypes

  • 54 - 55 m2

De verkoop van 67 appartementen en 5 stadswoningen van het nieuwbouwproject Joy is gestart! Tot en met maandag 8 december 2025 om 10:00 uur heb je de tijd om je…

Utrecht | 430000 tot 995000 V.O.N

Projectwebsite
Contact

Project omschrijving

De verkoop van 67 appartementen en 5 stadswoningen van het nieuwbouwproject Joy is gestart! Tot en met maandag 8 december…...

De verkoop van 67 appartementen en 5 stadswoningen van het nieuwbouwproject Joy is gestart! Tot en met maandag 8 december 2025 om 10:00 uur heb je de tijd om je voor één of meerdere (maximaal 10) woningen in te schrijven op de projectwebsite joy-merwede.nl

Ontdek jouw nieuwe thuis in Merwede, Utrecht!
Wonen in een bruisende groene stadswijk midden in Utrecht, stel je voor! Fluitende vogels, onbezorgd spelende kinderen en jij geniet van de rust én de mensen om je heen. Met alle voorzieningen op loopafstand. Dit is jouw leven in Merwede.

Midden in Utrecht’s opkomende stedelijke landschap Merwede presenteren AM en Synchroon Ludens Living Playgrounds. De 4 woonblokken (Joy, Grow, Pulse en Flow) zijn ontworpen als canvas voor verbinding, creativiteit en community. Ontworpen om te groeien, spelen en ontmoeten. Ludens transformeert stedelijk wonen naar een sociaal ecosysteem, waar gedeelde ruimte spontane ontmoetingen stimuleert, cultuur bloeit, en welzijn wordt gecultiveerd in vernieuwend stadsontwerp en collectieve energie.

De start van de verkoop van het eerste project Ludens Joy start in november 2025!
De naam “Ludens Joy” is niet zomaar gekozen. Het vat samen waar het project voor staat: plezier hebben, samen doen, samen leven. “Joy” bestaat uit een brede mix van woningen en bewoners. Zo bouwen we aan een mooie stadswijk waar iedereen zich thuis voelt. Hogere en lagere gebouwen, stoere afwisselende stadspanden. Volop groene ruimte voor ontmoeting en ontspanning. Wandel- en fietspaden zullen het straatbeeld domineren. Zonder auto’s, omringd met water en groen. Alles wat de stad Utrecht aantrekkelijk maakt, vind je hier heel dichtbij.

Een buurt vol spel en energie
Binnen Ludens Joy is alles ingericht op interactie, op samen leven. Op nieuwe energie. Nieuwe ontmoetingen. Dat zie je terug in de gedeelde entrees, het buurtcentrum, de jongerenhuiskamer. Maar ook in de binnentuin, het gezamenlijke dakterras, de natuur, alles autovrij. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Wonen in Ludens Joy betekent dat je je buren tegenkomt. Dat je ruimtes deelt. Zo maken we energie los. Zo leggen we een warme basis voor spontane ontmoetingen, voor spel en uitwisseling. Voor waar het echt om gaat in dit leven: plezier en samen doen.

Woningtypes
Het eerste project bestaat uit in totaal 72 woningen, waarvan 67 appartementen en 5 stadswoningen.

Appartementen:
De 67 appartementen bestaan uit diverse 2-,3- en 4-kamerappartementen met een woonoppervlakte van 54 m² tot 105 m², allemaal met een eigen buitenruimte en uitzicht op de groene binnentuin. De koopsommen variëren vanaf € 432.000 v.o.n. tot € 721.000 v.o.n.

Stadswoningen:
De vijf ruimte stadswoningen van 152 / 153m² zijn voorzien van vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een buitenruimte gelegen op het westen. De koopsommen van deze woningen variëren tussen € 990.000 - € 995.000 v.o.n.

Locatie
De nieuwe, Utrechtse stadswijk Merwede komt op een locatie tussen de Europalaan en het Merwedekanaal. De groene en autovrije wijk grenst aan de noordkant aan de Koningin Wilhelminalaan en aan de zuidkant aan de Beneluxlaan.

Nieuwbouw Ludens Joy.

Kenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom 430000 tot 995000 V.O.N
Gebruikersoppervlakte 54 m2 t/m 153 m2
Kaveloppervlakte 0 m2 t/m 70 m2
Beschikbare woningen 72
Inhoud 162 m3 t/m 459 m3
Website www.joy-merwede.nl

Bouwtypes

  • Ludens Joy

    Stadswoning

    koopsom van 990000 tot 995000 V.O.N.

    • 152 - 153 m²
    • 5 woningen
    • 70 m²

    • Bouwnr.

      Status

      Wonen

      Kamers

      Prijs

    • Bouwnummer 177

      Beschikbaar

      152 m2

      6

      990000

    • Bouwnummer 179

      Beschikbaar

      152 m2

      6

      990000

    • Bouwnummer 178

      Beschikbaar

      152 m2

      6

      990000

    • Bouwnummer 176

      Beschikbaar

      153 m2

      6

      995000

    • Bouwnummer 175

      Beschikbaar

      153 m2

      6

      995000

  • Ludens Joy

    3-kamerappartement – type M

    koopsom van 501000 tot 599000 V.O.N.

    • 68 - 85 m²
    • 19 woningen

    • Bouwnr.

      Status

      Wonen

      Kamers

      Prijs

    • Bouwnummer 156

      Beschikbaar

      75 m2

      3

      531000

    • Bouwnummer 172

      Beschikbaar

      77 m2

      3

      545000

    • Bouwnummer 169

      Beschikbaar

      77 m2

      3

      553000

    • Bouwnummer 168

      Beschikbaar

      85 m2

      3

      599000

    • Bouwnummer 163

      Beschikbaar

      76 m2

      3

      539000

    • Bouwnummer 162

      Beschikbaar

      78 m2

      3

      550000

    • Bouwnummer 161

      Beschikbaar

      78 m2

      3

      550000

    • Bouwnummer 158

      Beschikbaar

      68 m2

      3

      501000

    • Bouwnummer 153

      Beschikbaar

      78 m2

      3

      549000

    • Bouwnummer 146

      Beschikbaar

      75 m2

      3

      530000

    • Bouwnummer 143

      Beschikbaar

      78 m2

      3

      548000

    • Bouwnummer 141

      Beschikbaar

      77 m2

      3

      548000

    • Bouwnummer 134

      Beschikbaar

      75 m2

      3

      529000

    • Bouwnummer 152

      Beschikbaar

      78 m2

      3

      549000

    • Bouwnummer 131

      Beschikbaar

      78 m2

      3

      547000

    • Bouwnummer 129

      Beschikbaar

      77 m2

      3

      547000

    • Bouwnummer 120

      Beschikbaar

      78 m2

      3

      546000

    • Bouwnummer 118

      Beschikbaar

      77 m2

      3

      546000

    • Bouwnummer 111

      Beschikbaar

      78 m2

      3

      530000

  • Ludens Joy

    3-kamerappartement – type L

    koopsom van 593000 tot 635000 V.O.N.

    • 84 - 89 m²
    • 12 woningen

    • Bouwnr.

      Status

      Wonen

      Kamers

      Prijs

    • Bouwnummer 167

      Beschikbaar

      84 m2

      3

      594000

    • Bouwnummer 164

      Beschikbaar

      88 m2

      3

      635000

    • Bouwnummer 160

      Beschikbaar

      84 m2

      3

      593000

    • Bouwnummer 154

      Beschikbaar

      89 m2

      3

      630000

    • Bouwnummer 151

      Beschikbaar

      84 m2

      3

      602000

    • Bouwnummer 144

      Beschikbaar

      89 m2

      3

      629000

    • Bouwnummer 132

      Beschikbaar

      89 m2

      3

      628000

    • Bouwnummer 121

      Beschikbaar

      89 m2

      3

      627000

    • Bouwnummer 173

      Beschikbaar

      88 m2

      3

      622000

    • Bouwnummer 170

      Beschikbaar

      88 m2

      3

      621000

    • Bouwnummer 114

      Beschikbaar

      86 m2

      3

      606000

    • Bouwnummer 108

      Beschikbaar

      85 m2

      3

      593000

  • Ludens Joy

    2-kamerappartement – type M

    koopsom van 466000 tot 475000 V.O.N.

    • 60 m²
    • 3 woningen

    • Bouwnr.

      Status

      Wonen

      Kamers

      Prijs

    • Bouwnummer 166

      Beschikbaar

      60 m2

      2

      467000

    • Bouwnummer 159

      Beschikbaar

      60 m2

      2

      466000

    • Bouwnummer 150

      Beschikbaar

      60 m2

      2

      475000

  • Ludens Joy

    4-kamerappartement – type L

    koopsom van 662000 tot 721000 V.O.N.

    • 95 - 105 m²
    • 9 woningen

    • Bouwnr.

      Status

      Wonen

      Kamers

      Prijs

    • Bouwnummer 174

      Beschikbaar

      105 m2

      4

      721000

    • Bouwnummer 171

      Beschikbaar

      105 m2

      4

      720000

    • Bouwnummer 165

      Beschikbaar

      104 m2

      4

      720000

    • Bouwnummer 149

      Beschikbaar

      96 m2

      4

      679000

    • Bouwnummer 138

      Beschikbaar

      95 m2

      4

      668000

    • Bouwnummer 137

      Beschikbaar

      96 m2

      4

      678000

    • Bouwnummer 126

      Beschikbaar

      95 m2

      4

      663000

    • Bouwnummer 125

      Beschikbaar

      96 m2

      4

      677000

    • Bouwnummer 115

      Beschikbaar

      95 m2

      4

      662000

  • Ludens Joy

    2-kamerappartement – type S

    koopsom van 430000 tot 445000 V.O.N.

    • 54 - 55 m²
    • 24 woningen

    • Bouwnr.

      Status

      Wonen

      Kamers

      Prijs

    • Bouwnummer 157

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      442000

    • Bouwnummer 155

      Beschikbaar

      54 m2

      2

      432000

    • Bouwnummer 148

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      441000

    • Bouwnummer 147

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      441000

    • Bouwnummer 145

      Beschikbaar

      54 m2

      2

      431000

    • Bouwnummer 142

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      445000

    • Bouwnummer 140

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      436000

    • Bouwnummer 139

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      436000

    • Bouwnummer 136

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      440000

    • Bouwnummer 135

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      440000

    • Bouwnummer 133

      Beschikbaar

      54 m2

      2

      430000

    • Bouwnummer 130

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      443000

    • Bouwnummer 128

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      435000

    • Bouwnummer 127

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      435000

    • Bouwnummer 124

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      439000

    • Bouwnummer 123

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      439000

    • Bouwnummer 122

      Beschikbaar

      54 m2

      2

      434000

    • Bouwnummer 119

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      442000

    • Bouwnummer 117

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      434000

    • Bouwnummer 116

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      434000

    • Bouwnummer 113

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      437000

    • Bouwnummer 112

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      437000

    • Bouwnummer 110

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      432000

    • Bouwnummer 109

      Beschikbaar

      55 m2

      2

      432000

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Bekijk de Buurtverkenner voor jouw buurt

Andere
nieuwbouw
projecten.

Complete aanbod

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht