Ben je op zoek naar een licht en instapklaar driekamerappartement met vrij uitzicht over het groen, een zonnig balkon én een eigen garage? Dan is de Prinses Beatrixlaan 25 misschien wel jouw nieuwe thuis! Dit sfeervolle appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, direct aan een fraai park.

Zodra je binnenstapt, valt de prettige lichtinval direct op: vanuit de woonkamer kijk je zo het groen van het park in. De woning is in 2023 strak gestuukt en geschilderd. De badkamer is opgefrist met een nieuw badkamermeubel en een nieuwe douche, zodat je hier zó kunt wonen. De nette keuken met inbouwapparatuur en het balkon aan de achterzijde, met een ruimtelijk zicht over de gemeenschappelijke binnentuin, maken het plaatje compleet. Dankzij spouwmuurisolatie, HR++ glas aan de achterzijde en energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. Als kers op de taart hoort er een stenen garage met elektra bij, ideaal voor je auto, fietsen of hobbyspullen.

De Prinses Beatrixlaan is een groene, rustige laan aan de rand van Zuilen, een geliefde wijk met een gemoedelijke en gemêleerde sfeer. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar winkelcentrum Rokade met diverse supermarkten en winkels, en op de vernieuwde Amsterdamsestraatweg vind je volop speciaalzaken, bakkers, cafés en restaurants. Voor de deur vind je de het populaire "Colour Kitchen" Met de fiets ben je in circa tien minuten in de binnenstad en binnen een kwartier op Utrecht Centraal. Meerdere buslijnen stoppen om de hoek, station Utrecht Zuilen ligt op korte afstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 en A27. Wil je ontspannen in het groen? Dan zijn de Vecht, de Vechtsebanen en de Maarsseveense Plassen vlakbij.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem snel contact met ons op, we laten je de woning graag zien!

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: entree, hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plantsoen. Ruime ouderkamer, met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een nieuw badkamermeubel en een nieuwe douche. Slaapkamer met vaste kastenwand, ideaal als tweede slaapkamer, babykamer of werkkamer. Moderne keuken in champagnekleurige hoogglansuitvoering met wit composiet aanrechtblad, volop bergruimte en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Ook vanuit de keuken bereik je het balkon. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.

Je beschikt aan de achterzijde van het complex over een eigen stenen garage voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water door middel van een combiketel (Nefit Proline HRC 24, bouwjaar 2011, eigendom);
- Spouwmuurisolatie, voorgevel gerenoveerd en geïsoleerd en zijgevel extra geïsoleerd;
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren, overige ramen met dubbel glas;
- Energielabel B (spouwmuurisolatie is na opname label toegepast);
- Woning in 2023 gestuukt en geschilderd;
- Badkamer is opgefrist met een nieuw badkamermeubel en een nieuwe douche;
- Keuken geplaatst in 2012;
- Eigen vrijstaande stenen garage met elektra;
- Grote gemeenschappelijke binnentuin;
- Thans gratis parkeren voor de deur;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten circa € 155,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaars.nl.

Website
Meer zien? Via prinsesbeatrixlaan25.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.