Wonen in een modern, duurzaam en autovrij stukje Utrecht? Welkom in dit stijlvolle hoekappartement aan de Bromwissel, gelegen in het in 2022 gerealiseerde nieuwbouwproject Wisselspoor!

Dit instapklare tweekamerappartement combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een unieke manier. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een zeer moderne uitstraling, waardoor je hier zó kunt intrekken.

Het prachtige uitzicht over de wijk Zuilen van Utrecht. De Watertoren siert de horizon, terwijl de combinatie van moderne architectuur en groen zorgt voor een rustige en sfeervolle woonomgeving.

De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De ruime slaapkamer biedt een rustige plek om je terug te trekken en ook de badkamer is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche en wastafel. Alles in deze woning ademt kwaliteit en comfort.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de duurzame uitvoering. De woning is volledig gasloos en dankzij vloerverwarming en -koeling is het binnenklimaat het hele jaar comfortabel. Met een eigen warmtepomp en maar liefst zes eigen zonnepanelen is de woning nagenoeg nul-op-de-meter. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een toekomstbestendige manier van wonen.

Daarnaast beschik je over een gezamenlijk dakterras en (fietsen)berging. De berging deel je met slechts zes andere appartementen.

De ligging in Wisselspoor is ideaal: een jonge, dynamische wijk in opkomst, met een creatieve sfeer en alle gemakken van de stad binnen handbereik aan de Amsterdamsestraatweg. Geniet in de Wisselstraat van het duurzame café-restaurant De Hondekop of van de ambachtelijke bakkerij De Bakkert. De Bromwissel zelf is autovrij, wat zorgt voor rust, veiligheid en een prettige leefomgeving. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht en zijn winkels, horeca en openbaar vervoer dichtbij.

Kortom: een modern, duurzaam en licht appartement op een unieke plek in Utrecht. Een perfecte kans voor starters of iedereen die comfortabel en toekomstgericht wil wonen!

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met intercom, trap en lift.

Derde verdieping: entree hal met toegang tot de technische ruimte, de meterkast, moderne badkamer, de woon- en de slaapkamer. De woonkamer is erg licht door de hoekligging een voorzien van open keuken.

Bijzonderheden:
- Autoluwe omgeving;
- Warmtepompinstallatie met boiler (eigendom);
- Warmteterugwinsysteem (WTW) (eigendom);
- Door de warmtepomp zijn de energiekosten bijna nihil;
- Voorzien van energielabel A;
- Het appartement beschikt over 6 zonnepanelen (eigendom);
- Er is een gemeenschappelijk dakterras aanwezig;
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van circa € 109 per maand;
- Verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond. Hiervoor zullen extra artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via bromwissel49.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.