Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning in een rustige en groene buurt? Dan is dit goed onderhouden rijtjeshuis met energielabel A wellicht jouw nieuwe thuis! Deze instapklare woning in Terwijde biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en gemak. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer en beschikt over een ruime open keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een prachtig gerenoveerde tuin op het oosten (2024), een eigen parkeerplaats en vier zonnepanelen.

Dankzij de grote ramen en de goed doordachte indeling biedt het huis de hele dag door een heerlijk gevoel van ruimte en natuurlijk licht. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waardoor koken een waar genot is voor elke aspirant-kok. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de groene en rustige straat. De combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een rustige ligging maakt dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in Utrecht.

De prachtig gerenoveerde, op het oosten gelegen tuin (2024) is een heerlijke plek om te genieten van zonnige ochtenden, te ontspannen na een drukke dag of quality time door te brengen met familie en vrienden. Het ruime opbergschuurtje met elektriciteit biedt extra gemak voor fietsen, gereedschap en buitenuitrusting. De praktische ruimte in het huis biedt nog meer flexibiliteit, met voldoende ruimte voor de wasmachine, een logeerbed en opslag voor kerstversieringen en wintersportuitrusting.

De woning ligt in Terwijde, een ruime en groene wijk van Utrecht. De straat is aan de voorzijde rustig en er is weinig verkeer, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. De locatie is bijzonder aantrekkelijk dankzij de uitstekende combinatie van stedelijk gemak en een groene omgeving. Binnen enkele minuten ben je in Leidsche Rijn Centrum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, cafés en voorzieningen. Ook het station Leidsche Rijn ligt vlakbij en biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal en andere bestemmingen.

Voor natuurliefhebbers biedt het aangrenzende Waterwinpark een prachtige plek om te wandelen, te sporten of de hond uit te laten. De woning is gunstig gelegen voor forenzen, met snelle toegang tot de snelwegen A2 en A12. Terwijde is ook ideaal voor fietsers, dankzij de uitstekende fietsinfrastructuur die de wijk met het centrum van Utrecht verbindt. Verschillende bushaltes met regelmatige verbindingen naar het stadscentrum liggen op loopafstand.

Zie je jezelf al wonen in deze lichte en comfortabele woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast met stadsverwarming, toilet met wastafel en woonkamer met opbergruimte onder de trap. De woonkamer beschikt over een luxe open keuken, voorzien van een ontbijtbar, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast en openslaande deuren naar de prachtig gerenoveerde achtertuin (2024). In de tuin staat een ruime schuur met elektriciteit. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel met onderkast, toilet, inloopdouche en ligbad. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Ruime kamer met inbouwkast, aansluiting voor wasmachine en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning;
- Energiezuinig huis met energielabel A;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Vier geïnstalleerde zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energiekosten;
- Tuin volledig gerenoveerd in 2024;
- Glasvezelkabel beschikbaar voor supersnel internet;
- Zonnige tuin op het oosten;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- VvE-bijdrage: € 29,99 per maand;
- Geen verhoogd funderingsrisico (code A, B, C van toepassing);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via royeldridgepad19.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.