Wonen in één van de meest geliefde wijken van Utrecht, met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Deze recent gerenoveerde bovenwoning aan de Wagenstraat maakt het mogelijk. Voor wie direct wil verhuizen naar een fijne, instapklare woning in een bruisende maar tegelijk vertrouwde buurt, is dit een kans die je niet wil laten liggen.

Zodra je binnenstapt, valt de sfeer op. De royale woonkamer is licht en ruim, met veel ramen die zorgen voor een aangenaam, open gevoel. De aangrenzende keuken is gezellig ingericht en uitnodigend om in te koken. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers; genoeg ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is strak en netjes afgewerkt en is voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

De ligging van deze woning is wat Oudwijk al jaren zo geliefd maakt. De wijk heeft een authentieke, bijna dorpse sfeer, met karakteristieke bebouwing, groene lanen en een hecht buurtgevoel. Op loopafstand liggen de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat, met een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en speciaalzaken. Begin de dag met een heerlijke kop koffie bij Café Elize, of sluit de avond af met een drankje bij Buurten. Het nabijgelegen Wilhelminapark biedt het perfecte decor voor een ochtendwandeling, een sportactiviteit of een ontspannen middag in de zon. Het centrum van Utrecht en de singel zijn bovendien binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Zeer royale L-vormige woonkamer met veel licht door de grote raampartijen.

Tweede verdieping: ruime overloop, twee fijne slaapkamers aan de voorzijde en een eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ook de badkamer is aan de achterzijde gelegen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- Woning is recent gerenoveerd;
- Energielabel C;
- Drie ruime slaapkamers;
- De maandelijkse servicekosten voor de kleinschalige Vereniging van Eigenaren bedragen € 35;
- Uitstekende ligging in Oudwijk, op loopafstand van winkels, horeca en het Wilhelminapark;
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, de verkoper heeft de woning nimmer bewoond;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via wagenstraat24bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.