Wonen met een adembenemend uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal: dat kan hier, in dit sfeervolle driekamerappartement in Oog in Al. De keuken en badkamer zijn beide vernieuwd en modern afgewerkt. Met veel bergruimte en een zonnig balkon is dit een instapklare aanwinst op een bijzondere locatie.

Dit lichte appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden portiekflat en biedt een ruime woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over het water. De moderne keuken en de eveneens vernieuwde badkamer met inloopdouche zorgen ervoor dat je hier zo je intrek kunt nemen. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat, waarvan er één rechtstreeks toegang biedt tot het zonnige balkon op het oosten. Er is een mogelijkheid om een derde kamer te creëren. Dankzij de twee eigen bergingen in de onderbouw is er volop extra opslagruimte, ideaal voor fietsen of seizoensspullen. Aan de voorzijde kun je bovendien op eigen terrein parkeren zodra er een plekje vrij is.

Oog in Al is een geliefde en levendige wijk vlak bij het centrum van Utrecht, met een fijne mix van rust en reuring. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige uitjes zit je hier helemaal goed: de Händelstraat met winkels en horeca zoals Buurten en Strand Oog in Al liggen om de hoek. Ook sportief actief zijn is hier eenvoudig, met diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Binnen tien minuten fiets je naar Utrecht Centraal en ben je in een kwartier in de bruisende binnenstad. Met de auto zijn de A2 en A12 bovendien snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de onderbouw met de twee eigen bergingen.

Eerste verdieping: entree, ruime hal met meterkast, vaste kast en toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft gestuukte wanden, ingebouwde kasten en raampartijen over de volle breedte, met een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. De moderne keuken biedt toegang tot het brede en zonnige balkon. Twee ruime slaapkamers, waarvan de voorste is voorzien van een vaste kast en eveneens toegang geeft tot het balkon. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Nieuwsgierig naar dit bijzondere plekje aan het water? Neem gerust contact met ons op of plan direct een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien!

Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van blokverwarming, centrale installatie beheerd door de Vereniging van Eigenaren;
- Gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex;
- Keuken en badkamer recent vernieuwd en modern afgewerkt;
- Mogelijkheid voor een derde kamer;
- Twee eigen bergingen in de onderbouw;
- Zonnig balkon op het oosten;
- Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde, geen vaste of aangewezen plek;
- Appartementencomplex staat op eigen grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Er zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via victorhugoplantsoen27-1.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.