Op zoek naar een unieke plek aan de rand van Utrecht waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Aan de Groenedijk ligt een bijzonder perceel vol potentie. Deze groene, oude landweg volgt deels de historische loop van de Oude Rijn en ademt nog steeds de sfeer van vroeger: statige bomenrijen, charmante lintbebouwing en watergangen die het landschap een bijna landelijke rust geven. Doorgaand verkeer is hier niet toegestaan, waardoor je volop geniet van de stilte en het groen. Op dit bijzondere stukje Utrecht staat een royale bungalow uit de jaren ’70, gelegen op een prachtig, groen perceel dat volop ruimte en privacy biedt. De woning verdient modernisering, maar biedt tegelijkertijd een prachtige kans om er – binnen de geldende randvoorwaarden – een geheel eigen ontwerp van te maken. Of je nu kiest voor een grondige renovatie of een nieuwe invulling: de locatie, de ruimte en de mogelijkheden maken dit een zeldzame kans.

De ligging is ideaal: via de Groenedijk fiets je in alle rust naar de binnenstad over de iconische Dafne Schippersbrug. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen. Via de Stadsbaan ben je bovendien zo in Leidsche Rijn Centrum en binnen enkele minuten op de A2 of A12.
Zie jij de mogelijkheden al voor je? We laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren.

Indeling

Begane grond
Entree met meterkast, slaapkamer en ruime woonkamer met toegang tot tweede slaapkamer, dichte keuken met toegang naar bijkeuken, tussen hal met toilet, badkamer en toegang tot de derde en vierde slaapkamer.

1e Verdieping
Bergzolder met de mogelijkheid een volwaardige verdieping te maken.

Bijzonderheden
- Prachtig perceel omringt door groen;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Vragenlijst deel B en lijst van zaken zijn niet beschikbaar;
- As is, where is-clausule wordt in de overeenkomst opgenomen;
- Niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden in de overeenkomst opgenomen;
- Omgevingsplan:Bestemmingsplan Parkwijk, Langerak;
- Status bestemmingsplan: vastgesteld 16-05-2013;
- De bestemming van het perceel is wonen 1;
- Voor meer informatie omtrent bestemming en gebruik verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via groenedijk30.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.