In de populaire wijk Zuilen staat dit moderne, uitgebouwde hoekhuis te koop met een zonnige tuin op het zuidwesten en overdekte parkeerplaats op eigen terrein. De woning is in 2017 gebouwd en door de bewoners volledig ingericht met oog voor comfort en gebruiksgemak, waardoor je er als nieuwe eigenaar direct in kunt trekken. Het Queeckhovenhof biedt een prettige woonomgeving met een fraai ingerichte openbare ruimte, inclusief speelvoorzieningen voor kinderen en een klein voetbalveld.

De locatie is ideaal, vlakbij de Vecht en Oud Zuilen. Binnen enkele minuten wandel je richting de natuur en het Zuilense bos, terwijl je met de fiets in een kwartier in het centrum bent. In de directe omgeving zijn diverse gezellige horecagelegenheden te vinden voor een hapje of drankje.

Je bent van harte welkom om deze woning zelf te komen bekijken tijdens een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: via de entree kom je in de hal met garderobe nis, meterkast en een toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een trapkast en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling met bar, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven en Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming. In de achtertuin vind je een zonnescherm, een houten berging en een achterom naar de eigen parkeerplaats met carport en laadpaal.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde met extra zijraam, een slaapkamer aan de voorzijde en een extra kamer aan de zijkant. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel van eikenhout. De verdieping is ook hier afgewerkt met PVC vloer met vloerverwarming en voorzien van zonwering.

Tweede verdieping: op deze verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, nieuwe mechanische ventilatie en de c.v.-installatie. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met twee dakramen, zonwering en veel bergruimte.

Deze comfortabele woning met eigen parkeerplaats en carport is zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Verwarming via een c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2016);
- Bouwjaar woning: 2017, modern en goed onderhouden;
- Houten kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Vloerverwarming aanwezig op begane vloer en eerste verdieping;
- Achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom;
- Eigen parkeerplaats met carport en laadpaal (VvE-bijdrage €15,89 per maand);
- Woning staat op eigen grond, parkeerplaats op erfpacht (eeuwigdurend afgekocht);
- Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via queeckhovenhof2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.