In de wijk Zuilen is dit moderne, bijzonder sfeervolle en uitgebouwde hoekhuis te koop gekomen met tuin op het zuidwesten! Dit fraaie huis is in 2017 gebouwd. De huidige eigenaren hebben het huis van alle gemakken en comfort voorzien, waardoor het voor een nieuwe eigenaar zo te betrekken is. Het Queeckhovenhof kenmerkt zich door een hoogwaardig ingerichte openbare ruimte met speeltoestellen voor de jongste kinderen en een voetbalveldje voor nieuw Utrechts talent!

De ligging bij de Vecht en Oud Zuilen is perfect. Binnen vijf minuten loop je tussen de weilanden en in het Zuilense bos, terwijl je met 15 minuten fietsen midden in het centrum staat. Op loopafstand vind je leuke plekjes voor een hapje en drankje zoals Fort aan de Klop, Parel van Zuilen en Colour Kitchen.

We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobenis, toilet met fontein en meterkast. Een bijzonder sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met een trapkast en een schuifpui naar de fijne en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd met een L-vormig opstelling inclusief barretje, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven en Quooker. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen met voor de warme dagen een zonnescherm. Daarnaast is er een houten berging voor onder andere de opslag van tuinkussens en fietsen en een achterom met toegang naar de eigen parkeerplaats met laadpaal en carport.

Eerste verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met een extra hoekraam, slaapkamer voorzijde, zijkamer en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en eikenhouten wastafelmeubel met dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en luxe zonwering.

Tweede verdieping: overloop met toegang naar een wasruimte met de aansluiting voor de was- en droogmachine en c.v.-opstelling. Tevens is er een fijne zolderkamer aanwezig met twee dakramen, zonwering en heel veel bergruimte.

Wij nodigen je graag uit om dit moderne en comfortabele woonhuis met privé parkeerplek en carport te komen bekijken!

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar 2016, Intergas);
- Moderne woning voorzien van alle comfort, bouwjaar 2017;
- De woning is voorzien van vloerverwarming;
- Achtertuin is gelegen op het zuidwesten met berging en achterom;
- Woning beschikt over een privé parkeerplaats met carport en laadpaal, bijdrage vereniging van eigenaren van €15,89 per maand;
- Woonhuis staat op eigen grond, de parkeerplaats (carport) is erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
- Moderne elektra voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars;
- De laadpaal blijft achter;
- Het buitenschilderwerk is deels in 2023 uitgevoerd;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering : in overleg, voorkeur 11-09-2023.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.