Op zoek naar een lichte en ruime bovenwoning in het levendige Lombok, met een zonnig dakterras op het westen?

Deze fijne bovenwoning over twee woonlagen combineert een open, net afgewerkte leefruimte met twee prettige slaapkamers en een nette badkamer onder de kap. Wil je comfortabel wonen op een centrale plek in Utrecht west, dan is dit zeker een goede kanshebber.

Je stapt binnen via een eigen opgang en komt op de lichte woonverdieping, waar de woonkamer en de open keuken vloeiend in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken en samen te eten. Vanaf de woonverdieping loop je naar buiten op het zonnige dakterras, de ideale plek voor een borrel in de avondzon. Een verdieping hoger vind je twee aangename slaapkamers en de badkamer, waar twee dakkapellen voor extra licht en hoofdruimte zorgen. Dankzij de goede isolatie en de aanwezige zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig.

Lombok is een van de meest kleurrijke en gemoedelijke wijken van Utrecht, met een gezellige mix van buurtwinkels, eetgelegenheden en terrassen om de hoek. Het Merwedekanaal ligt vlak bij, waar je bij Buurten in de Fabriek heerlijk aan het water kunt zitten en in de zomer afkoelt op stadsstrand Oog in Al. De binnenstad en Utrecht Centraal bereik je in een paar minuten met de fiets, terwijl de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar zijn. Dagelijkse voorzieningen, groen en openbaar vervoer heb je allemaal binnen handbereik. Kortom, wonen in de stad met alle rust en ruimte van een echte buurt.

Enthousiast geworden? We laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met de benedenwoning, eigen voordeur en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping: lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vierpits kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap), separaat toilet en toegang tot het dakterras op het westen.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers met dakkapel en een badkamer met douche, bad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (Remeha);
- Voorzien van zonnepanelen;
- Kleinschalige VvE;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via soerabayastraat3a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.