Exclusief Punt!

Riant en monumentaal herenhuis aan de rustige Parkstraat met een heerlijke stadstuin en op steenworp afstand van de Nachtegaalstraat, de Burgemeester Reigerstraat én het historische centrum!

Dit fraaie herenhuis verkeert in een goede staat van onderhoud met prachtige originele details. Denk aan hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood ramen, karakteristieke schouwen, een trappenhuis met allure en grote raampartijen. De woning is voorzien van een zonnige tuin én dakterras. De huidige bewoner heeft de woning met liefde en aandacht bewoond, dat proef je direct bij binnenkomst.

De Parkstraat is gelegen tussen het Wilhelminapark, de Stadsschouwburg en de Stadsbuitengracht, die de oude binnenstad van Utrecht omsingelt. In de nabije omgeving zijn vele leuke restaurantjes en andere horecagelegenheden, maar om de hoek zijn ook fijne speciaalzaken gesitueerd die worden afgewisseld met praktische winkels voor de dagelijkse boodschappen. Wonen in een fijne en rustige buurt met goede scholen, gecombineerd met het bruisende en dynamische van de Utrechtse binnenstad. Al met al, een fantastische plek!

Graag nemen wij uitgebreid de tijd om deze unieke woning te laten zien!

Indeling
Begane grond: entree, royale vestibule met een marmeren vloer, hoog plafond en een originele tochtdeur. Vanuit de ruime hal met originele trappartij is het moderne toilet met fontein bereikbaar, alsmede de trap naar de praktische en ruime kelder op stahoogte met enorm veel bergruimte. Vanuit de hal is de zeer imposante woonkamer bereikbaar voorzien van openslaande deuren naar de zonnige en ommuurde stadstuin. De keuken is uitgebouwd waardoor een hele gezellige, lichte en tuingerichte woonkeuken is ontstaan. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur en een plavuizenvloer.

Eerste verdieping: overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde van het huis, zijkamer en aan de achterzijde eveneens een geweldige slaapkamer met een fraaie stenen schouwpartij en een riante moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet, bidet (Alessie badkamer sanitair) en een aparte ruimte met de was- en droogopstelling.

Tweede verdieping: royale overloop met toegang tot een indrukwekkende slaapkamer over de volledige breedte van de woning (circa 7 meter), ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een eveneens unieke, brede ruimte met een hoog plafond, momenteel in gebruik als atelier en voorzien van een keukenblokje. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en een derde toilet.

Derde verdieping: via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, met toegang tot het verrassende dakterras. Vanaf dit heerlijke terras geniet je van een prachtig uitzicht over de oude binnenstad, met natuurlijk de Domtoren in het zicht. Een ideale plek om in alle rust van de ondergaande zon te genieten.

Al met al, een grandioos huis op een geweldige plek aan de oostzijde van de stad!

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning wordt verwarmd door middel stadsverwarming;
- Schilderwerk voorzijde is uitgevoerd in 2023;
- Schilderwerk achterzijde 2019;
- De woning beschikt over een label C;
- Betreft een Gemeentelijk monument;
- Fraaie kelder op stahoogte aanwezig;
- Moderne elektra met 10 groepen een een aardlekschakelaar;
- Open haard aanwezig, trekt goed;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via parkstraat16.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.