Op zoek naar modern wonen in een groene omgeving? Dit fraaie 2-kamerappartement dat in 2023 is opgeknapt, ligt in de populaire wijk Zuilen. Met slechts 15 minuten fietsen bereik je zowel de Neude als de Maarsseveense Plassen. Dit instapklare appartement, gelegen aan de Minister Talmastraat 24 A, alle gemakken van het stadsleven, terwijl je ook profiteert van de nabijheid van natuurgebied Oud Zuilen en het groene landschap langs de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal.

Het appartement is onderhoudsvriendelijk en ligt in een rustige buurt, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, het winkelcentrum Rokade, het openbaar vervoer en het Julianapark. Met de fiets of auto ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht, en binnen vijf minuten bereik je de Zuilense Ring, die toegang biedt tot de A2, A27 en A28. Het station Zuilen bevindt zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals sportverenigingen, supermarkten, gezondheidscentra en scholen. De nabijgelegen Vechtzoom biedt een groene wandelroute die doorloopt tot het pittoreske Oud-Zuilen, ideaal voor mooie wandelingen langs de kronkelende Vecht.

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel voor een afspraak; we laten je dit fijne appartement graag zien!

Begane grond: entree gebouw met bellentableau en een verzorgde centrale hal met trapopgang. Entree appartement, hal met toegang tot de inpandige berging en een toilet met fontein. De ruime, lichte woonkamer heeft een visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken uit 2023 is verzorgd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de riante slaapkamer bereikbaar, met aangrenzend de nette badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de begane grond;
- Keuken uitgerust met inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser en combi- magnetron;
- Inpandige berging aanwezig;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas);
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Glad stucwerk op alle wanden en plafonds;
- PVC vloer voorzien van vloerverwarming;
- De servicekosten bedragen €185 per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via ministertalmastraat24a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.