Wonen op de zevende verdieping met een weids en vrij uitzicht over Park Transwijk? Dit volledig gerenoveerde driekamerappartement aan de Livingstonelaan 198 is werkelijk instapklaar. Met bijna 80 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een eigen berging én de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden.

Het appartement is recent volledig en inpandig gerenoveerd en dat zie je terug in elk detail: strak afgewerkte wanden, een fraaie doorlopende laminaatvloer en een gloednieuwe keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Ook de badkamer en het toilet zijn geheel vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van modern wooncomfort. De lichte woonkamer ligt centraal in de woning en biedt dankzij de hoge ligging een prachtig, vrij uitzicht over het groen van Park Transwijk. Achter de keuken bevindt zich bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer.

De Livingstonelaan ligt aan de groene rand van Kanaleneiland, direct tegenover Park Transwijk: de perfecte plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of ontspannen in de zon. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Nova en ook de woonboulevard ligt om de hoek. De tram stopt op loopafstand en brengt je in slechts tien minuten naar het centrum van Utrecht. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de A2 en de A12. Parkeren kan gratis en ruim voor de deur.

Kortom: een licht, modern en zorgeloos appartement op een groene plek met de stad binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne woning graag zien!

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen.

Zevende verdieping: entree, hal met meterkast en separaat toilet. Lichte woonkamer met ruime balkon en vrij uitzicht over Park Transwijk. Nieuwe keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, met aansluitend ruimte voor een royale eettafel. Achter de keuken bevindt zich de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Volledig inpandig gerenoveerd appartement (2022);
- Strak afgewerkte wanden en laminaatvloer door de gehele woning;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer achter de keuken;
- Vrij uitzicht over Park Transwijk;
- Verwarming via blokverwarming, warm water via centrale voorziening;
- Energielabel C;
- Eigen berging;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 350,66 per maand;
- Tramhalte op loopafstand, binnen 10 minuten in het centrum;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via livingstonelaan198.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.