Wonen in een volledig geïsoleerd appartement in het bruisende centrum van Leidsche Rijn? Dit heerlijke appartement heeft een ruime woonkamer met een zonnig balkon bij de hoofdslaapkamer met uitzicht op het gezellige Brusselplein. De open keuken is perfect voor kookliefhebbers. Familie en vrienden ontvangen wordt extra gezellig in deze fijne leefruimte. De woning is uitgerust met maar liefst twee fijne slaapkamers. Daarnaast beschik je over een eigen berging, een privé parkeerplaats en kun je gebruik maken van een ruime binnentuin.

Het appartement is gelegen in het centrum van Leidsche Rijn. Zodra je de woning uitloopt, sta je direct in het bruisende centrum van Leidsche Rijn, waar je kunt genieten van de nabijheid van de grote supermarkt, een veelvoud aan winkels, cafés, restaurants, een bioscoop en de vele culturele activiteiten op het Berlijnplein. Zoek je meer rust en groen? Dan is het Park Leeuwensteyn om de hoek en ook het Maximapark is dichtbij. Ook lig het appartement op een paar minuten lopen van Station Utrecht Leidsche Rijn. Als je de fiets pakt, ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Met het openbaar vervoer sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Neem je liever de auto, dan zit je met een paar minuten op de A2 en A12.

Zie je jezelf al wonen in het centrum van Leidsche Rijn? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!

Indeling
Begane grond: bellentableau, brievenbussen, entree met lift. De berging en parkeerplaats bevinden zich op de ondergelegen verdieping -1. De lift brengt je naar de derde verdieping.

Derde verdieping: via de hal bereik je de galerij en zicht op de binnentuin. De toegangsdeur is gelegen de galerij. Entree, in de hal is de meterkast en toilet met fontein. Slaapkamer grenzend aan de galerij. Woonkamer met open keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven. Woonkamer is over de gehele lengte van de woning en heeft toegang tot het terras aan de galerij gelegen. De badkamer is voorzien van wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Berging met wasmachineaansluiting, warmte terugwin installatie. Tweede slaapkamer erg ruim.

Bijzonderheden:
- Zeer fijn appartement uit 2018 en daarom volledig geïsoleerd;
- De woning heeft warm water en verwarming middels stadsverwarming en warmteterugwininstallatie;
- Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en koeling;
- Berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen voor het appartement, berging en parkeerplaats €196,06 per maand;
- Zonnig en ruim balkon met uitzicht op het Brusselplein;
- Woning gelegen op de derde verdieping en hierdoor geniet je van een geweldig uitzicht;
- Geen funderingsrisico niet klasse A, B, C
- Woning is gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht, voorwaarden van 1989 zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via dublinstraat46.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.