Verrassend ruim driekamerappartement met balkon op het zuiden!

De woning ligt in een groene woonwijk met een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je zowel de sfeervolle binnenstad, als Utrecht Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot en compleet winkelcentrum met onder andere twee supermarkten en diverse speciaalzaken en horeca. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse parken en historische forten, waar je kunt genieten van fijne wandelingen in de natuur. Ook voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en ontdekken. Het prachtige Gagelbos en het naastgelegen speelbos liggen bovendien op loopafstand. In de directe omgeving zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen aanwezig. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer (bus en trein), als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een zeer goede verbinding met de rest van de regio.

Indeling

Begane grond: centrale hal/entree met trap en lift naar de woonverdiepingen en bergingen.

Zesde verdieping: entree in open verbinding met de keuken. Je loopt vervolgens een tweede hal binnen die toegang geeft tot de overige ruimtes in de woning. Er is een ruime en licht woonkamer met weids uitzicht. Via schuifdeuren is de werk-/slaapkamer bereikbaar. De riante slaapkamer is voorzien van een vaste kast en heeft toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Verder heeft de woning een nette badkamer met douche en wastafel en is er een separaat toilet met fonteintje.

In de onderbouw bevindt zich een privé berging voor onder andere de opslag van fietsen.


Bijzonderheden
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een elektrische boiler (eigendom, geplaatst in 2021);
- Energielabel B;
- In 2017 is de keuken vernieuwd en het elektra uitgebreid;
- Er is een actieve vereniging van eigenaren, onder andere bezig met verduurzamen van het complex;
- In 2025 zijn de kopgevels geïsoleerd;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is €277;
- In de koopakte zal een ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via korfoedreef155.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.