Wil je verhuizen naar een royaal en sfeervolle woonhuis in de geliefde bloemenbuurt? Dan is dit goed onderhouden huis met maar liefst vier slaapkamers een goede kanshebber!

Je stapt hier binnen in een heerlijk lichte en ruime woonkamer met daar achter de fijne keuken gelegen. Vanuit de openslaande deuren is hier ook de royale tuin te bereiken. In de uitbouw waar ook de keuken in is gelegen bevind zich nog een los toilet en handige bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamer met daar in het midden de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De tweede verdieping heeft een unieke indeling met aan de voorzijde een grote hobbykamer en aan de achterzijde nog een fijne slaapkamer en praktische waskamer!

De Bloemenbuurt is heel populair en een wijk waar de potentie voorlopig nog niet uit is. Aan het einde van de straat zijn de woningen van het nieuwbouwproject Wisselspoor opgeleverd. Dit zorgt in de wijk voor een nieuwe dynamiek. De komende jaren zal dit verder ontwikkeld worden en zal er veel ruimte zijn voor horeca en openbaar groen. Aan de andere kant vind je de Amsterdamsestraatweg met bijvoorbeeld Bagels en Beans en één van de beste en leukste pizzeria's van de wijk. Het centrum is op vijf minuten fietsen en het centraal station en station Zuilen is eveneens op fietsafstand.

Kortom, een heerlijk huis, waar je zo in kan!


Indeling
Begane grond: entree, hal, ruime woonkamer voorzien van eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer stap je via de openstaande deuren de heerlijke tuin in. Sfeervolle keuken met daarachter een praktische bijkeuken en toilet.

Eerste verdieping: ruime overloop met een slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Tussen de slaapkamers is een moderne badkamer gelegen voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming!

Tweede verdieping: bijzonder ruime kamer die goed gebruikt kan worden als hobby of extra zitkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping is nog een extra slaapkamer en een waskamer gelegen.

We nodigen je graag uit om deze leuke woning te komen bezichtigen!


Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi ketel (merk: Nefit);
- Woning is voorzien van een airconditioner (Haier 2023);
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Het platte dak op de keuken is voorzien van sedum dak;
- In 2026 is de begane grond volledig gerenoveerd;
- Sfeervolle details zoals glas-in-lood en houten vloer;
- Volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en deels gevelisolatie;
- Energielabel A;
- Elektra grotendeels vernieuwd in 2020.
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via knopstraat26.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.