Op zoek naar een volledig vernieuwde woning op een rustige plek, vlakbij het water van de Vaartsche Rijn en het bruisende Rotsoord? Welkom op de Jutfaseweg 117! Deze sfeervolle benedenwoning is in 2021 grondig gerenoveerd, heeft energielabel A en beschikt over een eigen voordeur: helemaal klaar om direct lekker in te wonen.

Bij binnenkomst valt meteen de strakke en verzorgde afwerking op: witte wanden, een laminaatvloer door de hele woning en een stijlvolle stalen deur geven de woning een moderne, tijdloze uitstraling. De open keuken gaat vloeiend over in de lichte woonkamer, die dankzij de ramen aan de voorzijde volop natuurlijk licht binnenlaat. Achter de woning ligt een sfeervol besloten terras op het westen, de ideale plek voor een drankje in de avondzon. De ruime slaapkamer en de moderne badkamer maken het plaatje compleet. Kortom: hier hoef je alleen nog je eigen spullen neer te zetten.

De Jutfaseweg is een rustige fietsstraat, op een steenworp afstand van het water van de Vaartsche Rijn en het sfeervolle Rotsoord met zijn horeca in voormalige fabriekspanden. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar de winkels op het Smaragdplein. Ook het bruisende centrum van Utrecht, met de Twijnstraat en Ledig Erf, ligt op korte fietsafstand. Station Vaartsche Rijn ligt vlakbij en ook Utrecht Centraal bereik je in circa tien minuten fietsen. Hier woon je heerlijk rustig, met de stad binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning? We laten je Jutfaseweg 117 graag zien, neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: eigen voordeur en hal, van waaruit een stijlvolle stalen deur toegang geeft tot de lichte woonkamer. Deze staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van een rvs afzuigkap, inbouwoven en verder alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je het besloten achterterras. Verder bevinden zich op deze verdieping de ruime slaapkamer en de moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via c.v.-combiketel;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van energielabel A (geldig tot 28-03-2032);
- Woning in 2021 volledig gerenoveerd;
- Zelfstandige benedenwoning met eigen voordeur;
- Vereniging van Eigenaren is actief, servicekosten € 100,- per maand;
- De verkoop geschiedt onder voorbehoud dat de splitsingsvergunning onherroepelijk is afgegeven door de gemeente Utrecht;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Oplevering in overleg.


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via jutfaseweg117.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.