Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebreide keuken en eigen parkeerplaats? Dan is de Kamilleweg 31 in Utrecht een woning om serieus verliefd op te worden. Deze royale gezinswoning biedt alle ruimte en flexibiliteit die een groeiend gezin nodig heeft.

Zodra je binnenstapt, valt de ruime opzet direct op. De vijf slaapkamers geven volop mogelijkheden, van een fijne kinderkamer en een logeerkamer tot een eigen werkplek of hobbyruimte. Dankzij de twee badkamers hoeft niemand meer op elkaar te wachten in de ochtenddrukte, wat het wonen met een groter gezin een stuk comfortabeler maakt. De uitgebreide keuken vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte om samen te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. Dit is een huis waar je gemakkelijk je eigen draai aan geeft en dat meegroeit met jouw gezin. Je auto parkeer je gemakkelijk op het gezamenlijke binnenterrein.

De Kamilleweg ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving in Utrecht, met volop voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden binnen handbereik. Ook sportclubs, kinderopvang en een gezondheidscentrum zijn op loopafstand te vinden. Het levendige centrum van Leidsche Rijn ligt dichtbij, met een breed winkelaanbod en gezellige horeca. De buurt kenmerkt zich door een rustige, prettige woonsfeer, terwijl je toch snel bij de belangrijkste uitvalswegen en het openbaar vervoer bent. Met de trein ben je in slechts 4 minuten op Utrecht Centraal. Het centrum van Utrecht is ook goed en snel bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Kortom: een fijne plek om te wonen, met alle gemakken dichtbij.

Indeling:
Entree, meterkast, toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met trapkast. Luxe keuken met inbouw apparatuur van Siemens incl. koelkast vriezer, inductiekookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende snij- en werkruimte. Via de tuin toegang tot de berging en de parkeerplaats op het mandelig terrein.
Eerste verdieping: drie royale slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, bad, dubbele wasbakken en badkamermeubel.
Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers en badkamer, met douche, toilet, wasbak met meubel, wasmachine aansluiting en handige inbouwkast.

Spreekt dit ruime en energiezuinige familiehuis aan de Kamilleweg 31 je aan? Neem dan snel contact met ons op of plan direct een bezichtiging in. We laten je deze fijne woning graag zien!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Energiezuinige woning label A+++';
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Ruime en uitgebouwde woonkamer;
- Eigen parkeerplaats op het mandelige terrein, kosten € 120 per jaar;
- Voorzien van luxe keuken;
- De woning beschikt over twee moderne badkamers;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Geen verhoogd funderingsrisico (code A, B, C van toepassing);
- Woning is gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht, voorwaarden van 1989 zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via kamilleweg31.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.