Droom jij van een volledig vernieuwd bovenhuis in het bruisende hart van Utrecht? Welkom aan de Goedestraat!

Stel je voor: je opent de deur van je nieuwe thuis en stapt binnen in een volledig gerenoveerde woning waar alles al voor je geregeld is. Geen verbouwingsstress, geen stoffige klussen, gewoon je spullen uitpakken en direct beginnen met genieten. Dit prachtige bovenhuis aan de Goedestraat in een van de meest geliefde buurten van Utrecht maakt deze droom werkelijkheid!

Het afgelopen jaar is deze woning van top tot teen getransformeerd tot een moderne woonparel. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de kwaliteit en aandacht voor detail. De strak gestuukte wanden en plafonds geven elk vertrek een luxe, tijdloze uitstraling, terwijl de volledig vernieuwde open keuken het hart van de woning vormt. Hier kun je heerlijk koken, gezellig samenkomen met vrienden of 's ochtends in alle rust van je koffie genieten. Het gloednieuwe sanitair en leidingwerk zorgen ervoor dat je jarenlang zorgeloos kunt wonen, en met de in 2023 vervangen cv-ketel ben je verzekerd van een warm en behaaglijk thuis.

Met drie royale slaapkamers biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt, of je nu een thuiswerkplek wilt inrichten, een logeerkamer voor gasten nodig hebt, of gewoon houdt van veel ruimte. En dan is er nog het heerlijke dakterras, jouw eigen stukje buitenparadijs midden in de stad! Stel je voor hoe je hier 's ochtends ontbijt in de zon, op zwoele zomeravonden borrelt met vrienden, of gewoon lekker tot rust komt met een goed boek. Dit is jouw privé-oase waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Dankzij alle vernieuwingen beschikt de woning over energielabel C, wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, maar ook zorgt voor aantrekkelijke energiekosten. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

De Goedestraat is een rustige straat midden in het populaire Wittevrouwen. Je woont hier in een fijne, ontspannen omgeving met het centrum van Utrecht op loopafstand. De Biltstraat ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner. Ook de binnenstad met haar theaters, restaurants en levendige pleinen bereik je eenvoudig te voet. Zo combineer je het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een prettige woonstraat.

Dit is meer dan een huis, dit is jouw kans om direct te starten met het leven dat je altijd al wilde. Geen wachten, geen klussen, gewoon genieten. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging in...jouw nieuwe thuis aan de Goedestraat wacht op je!

Indeling
Begane grond: entree met hal en trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping: ruime overloop en lichte woonkamer met aan de achterzijde een open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel vriescombinatie en oven. Aan de achterzijde bevinden zich tevens een praktische wasruimte en een toilet.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.

Zolder: ruime zolderkamer met dakkapel, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2023);
- De woning is in 2025 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan keuken, sanitair, leidingen, stuukwerk en het hoofddak;
- De woning beschikt over energielabel C;
- Kleinschalige VvE met een maandelijks bijdrage van €55;
- De woning beschikt over een omzettingsvergunning voor 4 kamers;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via goedestraat-120bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.