Ben je op zoek naar een mooie bovenwoning, op een prachtige locatie in de populaire wijk Nieuw Engeland? Dan is deze '30-er jaren bovenwoning met ruim balkon, moderne afwerking, volop bergruimte en een aparte schuur een echte kanshebber.

De ligging van de woning aan het Cremerplein is top, je hebt een groen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer in open verbinding gebracht met de keuken, waardoor het licht en ruimtelijk is. Het zonnige balkon over de volle breedte is heerlijk voor de middag- en avondzon en grenst aan de woonkamer en de keuken. Op de verdiepingen vind je drie kamers, waarvan de kamer op de tweede verdieping een handige werkkamer is. De badkamer is, net als de keuken, modern en er ligt een strakke mooie vloer. De hoeveelheid bergruimte is top, de losse schuur aan de achterzijde ideaal voor de fiets en de locatie super prettig.

Het Cremerplein is gelegen op slechts een paar minuten fietsen van de binnenstad en het Centraal Station. De omgeving van het Cremerplein kenmerkt zich door een ruime opzet en veel groen. Het huis heeft aan zowel voor- als achterkant vrij uitzicht op hoge bomen. Om de hoek vind je een nieuw aangelegde groenstrook en het mooie Majellapark. In de directe omgeving vind je voldoende faciliteiten als supermarkten, scholen, kapsalons, restaurants en cafés. Voor verse broodjes of een leuk koffietentje hoef je de buurt niet uit. Wil je de stad uit, dan bereik je vanaf hier binnen enkele minuten de A2 met de auto.

Indeling
Begane grond: ruime entree met een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toilet en bergruimte. Ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een balkon over de gehele breedte van de woning met vrij zicht.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten, een ruime badkamer en een aparte ruimte voor wasmachine, droger en een tweede toilet (Sanibroyeur).

Derde verdieping: via een vaste trap kom je bij een slaap-/werkkamer met voldoende bergruimte en twee grote dakramen.

Bijzonderheden:
- De derde verdieping is meegenomen voor 6 m² terwijl dit eigenlijk overige inpandige ruimte is;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Aparte schuur te bereiken via afgesloten hek met ruimte voor meerdere fietsen en opslag;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met 10 leden, maandelijkse bijdrage betreft € 165;
- Op een deel van de binnendeur van het washok is een asbestplaat aanwezig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via cremerplein-65.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.