Starters opgelet!

Aan deze brede, groene straat ligt dit fijne appartement met een eigen slaapkamer én dakterras. Een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De groene strook direct voor de deur zorgt voor rust en een prettige, vriendelijke uitstraling.

De indeling is praktisch en comfortabel: aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl aan de achterzijde de slaapkamer en de badkamer zijn gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

De charmante Burgemeester van Tuyllkade ligt op steenworp afstand van het Julianapark. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rokade om de hoek. In de buurt vind je daarnaast leuke hotspots zoals Werkspoorcafé De Leckere, De Kleine Baron en The Colour Kitchen, perfect voor een goede cappuccino of een speciaal biertje.

Liever de natuur in? Je kunt eindeloos wandelen of fietsen langs de oevers van de Vecht, door het Noorderpark of richting de Maarsseveense Plassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Zuilen, met een directe verbinding naar Amsterdam, ligt op slechts vijf minuten fietsen.

Indeling
Eerste verdieping: entree, woonkamer met open keuken. Slaapkamer aan de achterzijde met badkamer en los toilet. Aan de achterzijde is ook een dakterras gelegen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water doormiddel van cv-combi ketel (type: Intergas bouwjaar: 2020);
- Houten kozijnen voorzien van deels dubbel glas;
- Energielabel C;
- Schatting van de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is € 70 per maand (exclusief de stookkosten en gas/water/licht) bij individuele aansluitingen. Bij gedeelde meters is er daarnaast een voorschot van € 280 per maand voor de stookkosten en gas/water/licht;
- Notariskeuze voor verkoper: HMK Notarissen;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij, welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst;
- Er worden onder anderen een 'niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest-clausule’ en ‘ouderdomsclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via burgemeestervantuyllkade106a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.