Een ruim driekamerappartement met eigen voordeur, zonnig terras en toegang tot een groene binnentuin, op loopafstand van de binnenstad: welkom aan de Arthur van Schendelstraat 177! Met 78 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een inpandige berging biedt dit appartement verrassend veel ruimte. Hier woon je rustig, groen en toch midden in de stad.

Dit appartement is gelegen op de begane grond en heeft geen gemeenschappelijke entree, maar een eigen voordeur. Omdat de woning iets hoger ligt dan het straatniveau, combineer je die eigen opgang met fijne privacy. De ruime woonkamer heeft een schuifpui naar het terras van 11 m² op het oosten, waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot het terras en de gemeenschappelijke binnentuin, die voelt als een groene verlenging van je woning. De woning is volledig geïsoleerd, verwarmd via stadsverwarming en de erfpacht is afgekocht.

De Arthur van Schendelstraat ligt op het geliefde terrein van het voormalige Academisch Ziekenhuis Utrecht, een rustige en groene woonbuurt op een steenworp afstand van het centrum. In zo’n 10 minuten wandel je naar de binnenstad en binnen een kwartier sta je op Utrecht Centraal, terwijl station Vaartsche Rijn op slechts een paar minuten lopen ligt. Het gezellige Ledig Erf met terrasjes en winkels is om de hoek, en voor je dagelijkse boodschappen vind je diverse supermarkten op enkele minuten lopen. Bushaltes liggen dichtbij en met de auto ben je binnen 10 minuten op de A12, A27 en A2.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem snel contact met ons op, we laten je het appartement graag zien!

Indeling

Begane grond: eigen entree, hal, eerste slaapkamer aan de voorzijde, bergruimte met mechanische ventilatie en de stadsverwarming. Badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Toilet met fonteintje. Ruime tweede slaapkamer met toegang tot het terras en de gemeenschappelijke binnentuin. Ruime woonkamer met schuifpui aan de achterzijde naar het terras en keuken aan de voorzijde.

Souterrain: inpandige berging van circa 5 m², voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Wonen op een toplocatie aan de rand van van het centrum;
- Woonoppervlakte van circa 78 m²;
- Eigen voordeur;
- Terras van circa 11 m² op het oosten met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met onderhoudsplan en reservefonds, de bijdrage bedraagt € 219,27 per maand;
- Erfpacht is afgekocht tot 2040 behoudens een niet herzienbare canon van € 11,34 (erfpachtvoorwaarden 1983);
- Inpandige berging in het souterrain;
- Betaald parkeren en parkeren met parkeervergunning;
- Er is geen NVM vragenlijst deel B ingevuld door de verkoper;
- De verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond, hier worden extra clausules voor opgenomen ('as is, where is' en Ouderdomsclausule);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via arthurvanschendelsraat177.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.