Sommige huizen voelen meteen goed. Amsterdamsestraatweg 637 is er zo eentje. Een fijne hoekwoning met een warme sfeer, lekker veel licht en dat heerlijke gevoel van "hier kan ik zó intrekken". Door de extra ramen aan de zijkant stroomt het daglicht de hele dag naar binnen en kijk je ook nog eens uit op een vrij uitzicht aan de voorzijde. Binnen is het gezellig, buiten is het rustig en zonnig, precies die combinatie waar je naar op zoek bent.

Je komt binnen in de hal met toilet en loopt door naar de woonkamer, en eerlijk is eerlijk: de sfeervolle schouw maakt het helemaal af. Met de aan beide kanten openslaande deuren is dit zo’n ruimte waar je je direct voorstelt hoe je op een doordeweekse avond neerploft op de bank, kaarsjes aan, kop thee (of een glas wijn) en gewoon even thuis bent. De open keuken sluit er fijn op aan, zodat je tijdens het koken altijd contact houdt met de rest. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets op tafel zet: het voelt hier allemaal makkelijk en ontspannen.

Buiten is het minstens zo prettig. De tuin is ruim, goed onderhouden en ligt voornamelijk op het oosten. Dat betekent: lekker wakker worden met zon, ontbijten buiten als je zin hebt, en door de dag heen genoeg zonnige hoekjes om je stoel steeds weer nét even te verplaatsen. Dit is echt zo’n tuin waar je in de lente ineens veel vaker buiten zit dan je van plan was.

En de omgeving? Die is ideaal als je houdt van levendigheid en gemak. Aan de Amsterdamsestraatweg heb je winkels, supermarkten, speciaalzaken en leuke koffietentjes dichtbij. Even snel iets halen, een broodje scoren, een wandeling maken of op de fiets richting het centrum, het kan allemaal zonder gedoe. Je zit hier lekker in de stad, maar thuis voelt het vooral fijn en eigen. De buurt plant regelmatig activiteiten en etentjes met buurtgenoten.

Kortom: een huis met sfeer, een fijne flow en een tuin waar je echt blij van wordt.
Dit is zo’n woning die je het best kunt ervaren door er even rond te lopen. Kom je kijken?

Indeling
Begane grond: ruime hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De open keuken sluit er fijn op aan, zodat je tijdens het koken altijd contact houdt met de rest. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets op tafel zet: het voelt hier allemaal makkelijk en ontspannen. Royale tuin aan de voor-, zij- en achterkant van de woning.

Eerste verdieping: drie slaapkamers, allemaal net even anders van formaat. Handig, want zo kun je spelen met de indeling: een fijne ouderslaapkamer, een kinderkamer, een logeerkamer of eindelijk die thuiswerkplek die niet aan de eettafel hoeft. Verder vind je hier een wasruimte en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Met twee dakramen is dit een extra plek waar je van alles mee kunt: bergruimte, hobbyhoek, werkplek of gewoon lekker praktisch voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Beide dakramen hebben verduisterende gordijnen en stroompunten.

Bijzonderheden:
- Heerlijk licht door de extra raampartijen;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2018);
- Dubbel glas en dakisolatie;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via amsterdamsestraatweg637.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.