Monumentaal wonen in het historische hart van Utrecht, met de stad aan je voeten én een royaal dakterras als heerlijke buitenplek.

Aan de charmante Ambachtstraat, verscholen tussen de statige Kromme Nieuwegracht en de levendige Nobelstraat, bevindt zich deze bijzondere en karaktervolle bovenwoning. Een plek waar de historie van de Utrechtse binnenstad prachtig samenkomt met ruimte, sfeer en comfortabel stads wonen.

Zodra je de deur uitstapt, ligt alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. De gezellige terrassen en restaurants rond het Janskerkhof, de winkels en boetieks van de binnenstad, de grachten, de Dom en tal van culturele voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Ook Utrecht Centraal is uitstekend te voet bereikbaar.

En toch biedt de woning, midden in alle levendigheid, verrassend veel ruimte en privacy. Het monumentale karakter, fijne vertrekken en authentieke uitstraling geven het geheel een bijzondere sfeer. Absolute blikvanger is het ruime en zonnige dakterras: een heerlijke plek om in alle rust te ontbijten, uitgebreid te borrelen of op lange zomeravonden van de stad te genieten.

Een geweldige bovenwoning met karakter, ruimte én buitenleven, op een van de mooiste plekken in hartje Utrecht. Dit is binnenstad wonen op zijn best!

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop, gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning, toilet met fontein, aparte ruimte voor de was- en droogopstelling en een bijzonder sfeervolle woonkeuken met toegang naar een fijn balkon.

Tweede verdieping: overloop met toegang naar de badkamer met een ligbad, douche, wastafel en het tweede toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers. Vanuit de overloop kun je met een vaste trap naar het geweldige en unieke dakterras met zicht op de historische binnenstad.

Al met al een buitenkans voor degenen die op een leuke en levendig punt wil wonen in het hart van de stad! We laten je deze fijne woning graag zien!

Bijzonderheden
- De energiezuinige woning beschikt over een energielabel B;
- De gehele woning is voorzien van een plavuizen vloer;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Het pand bestaat uit totaal 2 woningen en is 25 jaar geleden zeer grondig gerenoveerd;
- Moderne elektra met aardlekschakelaars;
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een losse koelkast;
- De vereniging van Eigenaren is in oprichting;
- De woning zal "as is, where is" verkocht worden en er zal een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoning- en asbestclausule opgenomen worden;
- Oplevering kan eventueel snel.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via ambachtstraat14a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.