Op zoek naar een fijne tussenwoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats voor de deur? Dan is de Duivenkamp 290 zeker een bezichtiging waard!

De woning heeft een fijne woonverdieping met open keuken en drie goed formaat slaapkamers. Kortom, ideaal voor degene die op zoek is naar meer ruimte! Het is gelegen aan een gezellig woonerf in een kindvriendelijke buurt. Direct achter de woning ligt een speelplaats en er zijn in de buurt veel speelmaatjes te vinden. De speelplaats is een verlengstuk van de bijna 9 meter diepe tuin, met achterom en schuurtje voor onder andere de fietsen.

Dankzij de centrale ligging is Maarssenbroek uitstekend bereikbaar. De wijk ligt aan de N230, heeft een directe aansluiting op de A2 en beschikt over een eigen NS-station. Bovendien biedt Maarssenbroek een goed voorzieningenniveau. Naast het BISON Shopping Center zijn er onder andere basisscholen en middelbare scholen, goede kinderopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, diverse sportverenigingen (zoals voetbal en tennis, en in Maarssen-Dorp ook hockey en korfbal), een modern zwembad en goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus en trein). Daarnaast zijn er een park en veel natuur in de directe omgeving. Ook Utrecht is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is licht, er is ruimte voor een gezellige eettafel en fijne zithoek. Via de woonkamer heb je zicht op en toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met wasruimte/berging en toegang tot de derde slaapkamer.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (2024);
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- In de koopakte wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via duivenkamp290.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.