Karaktervolle woning met uitbouwmogelijkheden op toplocatie in Wittevrouwen.

Wonen in een van de meest geliefde wijken van Utrecht, in een huis vol karakter dat je helemaal naar eigen hand kunt zetten? In een rustige straat in het populaire Wittevrouwen ligt deze charmante tussenwoning op een plek waar sfeer, historie en mogelijkheden samenkomen.

Bij binnenkomst voel je direct de charme van de woning. De woonkamer met hoge plafonds en haard geeft een warm en authentiek gevoel, met een prettige lichtinval en een fijne leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in de uitbouw, met aansluitend een knusse stadstuin op het oosten. Dit is een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. De woning verdient op onderdelen wat aandacht en modernisering, maar juist dat maakt dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een plek om helemaal naar eigen smaak te verbouwen. Met de juiste ingrepen is hier een heerlijk, eigentijds thuis van te maken, op een locatie waar aanbod schaars is.

Wittevrouwen is een geliefde en levendige buurt in Utrecht, die bekend staat om zijn charmante mix van historische architectuur en moderne voorzieningen. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, biedt de wijk een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en boetiekwinkels, vooral langs de Biltstraat. De buurt is daardoor populair onder zowel jonge mensen, gezinnen als empty-nesters. Toch de stad even uit? De wijk is uitstekend ontsloten, zowel per auto als het OV. Wittevrouwen is daardoor een wijk waar het op dit moment echt gebeurt!

Kortom: een woning met ziel en potentie, perfect voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een van de meest gewilde locaties van Utrecht en hier zijn eigen thuis van wil maken..

Indeling
Begane grond: hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer met haard. Half open keuken in de uitbouw voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigsysteem, vriezer, koelkast en de wasmachine aansluiting. Royale tuin op het oosten, met de mogelijkheid voor een heerlijk ochtendkoffietje.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: open zolder, geschikt als werkkamer of logeerkamer met extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C)
- Woning is aangemeld met 66 m², zolder is hier in niet meegenomen, totale vloeroppervlakte 76m²
- Optrekkend vocht aanwezig in de muren;
- De woning verdient wat aandacht, zie bouwkundige keuring in Move;
- Het dak is deels vernieuwd;
- Woning met veel potentie!
- Er worden extra clausules opgenomen in de koopakte zoals, ouderdom, asbest en as is, where is clausule;
- Oplevering in overleg, voorkeur voor latere oplevering (6 maanden).


Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via steenstraat3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.