Op zoek naar ruimte op de bovenste verdieping, met drie slaapkamers én twee balkons?

Dan is dit vierkamerappartement aan de Moezeldreef een goede kanshebber. Je woont hier op de bovenste etage, vrij van bovenburen en met volop daglicht.

Binnen vind je een overzichtelijke indeling waarbij vrijwel alle vertrekken vanuit de centrale hal bereikbaar zijn. De drie slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde, de woonkamer ligt aan de voorzijde en de keuken is deels vernieuwd. Dankzij de twee balkons, aan de voor- en achterzijde, kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Fijne pluspunten zijn de kunststof kozijnen met dubbel glas, het in 2024 vernieuwde en geïsoleerde dak en een eigen berging in de onderbouw. Met wat eigen afwerking maak je van dit ruime appartement eenvoudig een comfortabel en modern thuis.

De Moezeldreef ligt in Overvecht, een ruim opgezette en groene wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Overvecht. Station Overvecht ligt op korte afstand, zodat je met de trein zo in hartje Utrecht zit of juist richting Hilversum en Amersfoort reist. Ook met de auto ben je flexibel: de uitvalswegen rondom de stad bereik je binnen enkele minuten. Voor ontspanning fiets of wandel je naar het groen van het Noorderpark, perfect voor een frisse neus in het weekend.

Nieuwsgierig geworden? We nemen graag de tijd om je dit ruime appartement te laten zien. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Indeling
Begane grond: centrale entree met afgesloten portiek en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

Bovenste verdieping: Entree via de ruime centrale hal met meterkast, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over een keuken en een badkamer met douche en wastafel. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers en de woonkamer bereikbaar. De derde slaapkamer is bereikbaar via de interne berging.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water via een gehuurde geizer;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Dak in 2024 vernieuwd en voorzien van isolatie;
- Twee balkons, waarvan één op het westen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Actieve Vereniging van Eigenaren; servicekosten van € 308,15 per maand (inclusief water en stookkosten);
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via moezeldreef241.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.