Altijd al willen wonen in een bijzonder sfeervol huis met een geweldige tuin? Dan is dit je kans!

Deze leuke woning is ongeveer 5 jaar geleden compleet, en bijzonder smaakvol, verbouwd, wat maakt dat het door een volgende bewoner direct te betrekken is! De woning heeft een lichte en open woonverdieping met toegang tot de maar liefst 12 meter diepe tuin. De tuin ligt op het zuidwesten - je geniet er de hele dag van de zon - en is voorzien van een handige schuur voor onder andere de fietsen. De slaapverdieping bestaat uit twee slaapkamers en een moderne badkamer. Tot slot is er een handige vliering, ideaal voor de opslag van zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Het winkelcentrum Rokade ligt op korte fietsafstand voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is in de wijk goed geregeld en daarbij zijn de snelwegen naar de A2 en A27 via de ring goed bereikbaar.

Kortom, een leuke woning met een fantastische tuin op een centrale locatie!


Indeling

Begane grond: entree/hal met toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heeft aan de voorzijde ruimte voor een gezellige eettafel en aan de tuinkant een fijne zithoek. Achter de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte, en met toegang tot de tuin. De tuin is uniek! Maar liefst 12 meter diep, gelegen op het zuidwesten en met een schuurtje.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De master bedroom heeft een en suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Er is een fraaie inbouwkast gemaakt, inclusief wasmachineaansluiting.

Via de overloop is de vliering bereikbaar, waar je nog verrassend veel kunt opbergen.


Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel;
- Erfpachtvoorwaarden '89, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via lacroixstraat8.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.