Wonen aan de Julianaweg, een van de meest geliefde straten van Utrecht! Deze royale tussenwoning is in de loop der jaren zowel uitgebouwd als opgebouwd en biedt daardoor maar liefst 175 m² woonruimte. Met de slimme indeling is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een praktijk aan huis.

Deze ruime woning valt op door haar veelzijdigheid en de vele vierkante meters. Dankzij de uitbouw en opbouw is er volop leefruimte ontstaan, verdeeld over meerdere verdiepingen met diverse slaapkamers en twee badkamergelegenheden. De lichte woonkamer met sfeervolle erker vormt een fijne leefruimte. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin, een inwonende ouder wilt opvangen of een werkruimte aan huis wenst: hier is het allemaal mogelijk. Een woning met bijzonder veel gebruiksmogelijkheden op een gewilde plek. De woning is de afgelopen jaren bewoond geweest door studenten en verdient nu wat aandacht, maar juist dat maakt dit huis zo interessant voor iedereen die wil verbouwen en waarde wil toevoegen.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving, zoals winkels, restaurants en scholen. Dagelijkse voorzieningen vind je om de hoek en op enkele minuten loopafstand zit je op het terras van horecagelegenheden als de Watertoren, Klein Berlijn of LE-EN. Een paar honderd meter verderop liggen het gezellige Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex (bioscoop) en de Twijnstraat gelegen.

Al met al een zeer prettige woning op een nog fijnere locatie!

Indeling
Begane grond: volledig uitgebouwde begane grond met twee slaapkamers, een badkamer en eenvoudige keuken. Eventueel geschikt voor mantelzorg of praktijk aan huis.

Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers met dichte keuken en fraai terras.

Tweede verdieping: drie slaapkamers met badkamer.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Betonnen vloer op de begane grond;
- Warm water en verwarming door middel van c.v.-combiketel (oud model);
- De woning is de afgelopen jaren intensief bewoond door studenten en verdient wat aandacht;
- Notariskeuze verkoper: Bellaar in Amstelveen;
- Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig is en derhalve geen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. De woning zal geleverd worden zoals het is gezien tijdens bezichtigingen, inclusief keuken, badkamer en vloer;
- De verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond, hier worden extra clausules voor opgenomen ('as is, where is-clausule', ouderdomsclausule en asbestclausule)
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via julianaweg414.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.