Sfeervol en licht tweekamerappartement met balkon op een centrale locatie in Utrecht!

Dit charmante appartement bevindt zich in op de eerste verdieping van een '30 jaren woning aan de Croeselaan en is ideaal voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen op een goed bereikbare plek. De woning beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en een balkon aan de rustige achterzijde waar je heerlijk buiten kunt zitten.

Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van het appartement. De lichte woonkamer voelt ruim en prettig aan dankzij de grote ramen die zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken, die praktisch is ingedeeld en in directe verbinding staat met de leefruimte.

Het appartement beschikt over één goede slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

De Croeselaan ligt op een zeer gunstige locatie: op korte afstand van het Centraal Station, het gezellige centrum van Utrecht en diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Kortom: een licht en comfortabel appartement op een centrale plek in Utrecht!

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping: entree, ruime woonkamer met aan de voorzijde de keuken voorzien van 4-pits kookplaat, afzuiger, vaatwasser en koolkast. Aan de achterzijde is het heerlijke balkon gelegen en de slaapkamer met aangrenzend de badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer is, via de hal, het losse toilet te bereiken.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.- combiketel (Intergas, bouwjaar: 2004);
- Schatting van de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is € 70 per maand (exclusief de stookkosten en gas/water/licht) bij individuele aansluitingen. Bij gedeelde meters is er daarnaast een voorschot van € 280 per maand voor de stookkosten en gas/water/licht;
- Notariskeuze voor verkoper: HMK Notarissen;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij, welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst;
- Er worden onder anderen een 'niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest-clausule’ en ‘ouderdomsclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via croeselaan136a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.