Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement op een prachtige locatie in Utrecht? Dan is dit ruime driekamerappartement aan de Cor Vlotlaan zeker een bezichtiging waard.

Gelegen direct aan de rand van Park Transwijk woon je hier op een heerlijke plek met vrij uitzicht op het groen, een eigen parkeerplaats, een berging en het comfort van een lift. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote ramen een fijne sfeer en een prachtig uitzicht over het park. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Verder beschikt het appartement over twee fijne slaapkamers, een balkon waar je in alle rust kunt genieten van het groen en de ruimte om je heen, een moderne badkamer die recent is vernieuwd en een separaat toilet. In de onderbouw bevinden zich de eigen parkeerplaats en de berging, wat het wooncomfort compleet maakt.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan Park Transwijk. Hier loop je zo het groen in voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een bezoek aan de stadsboerderij. Tegelijkertijd woon je in de geliefde en kleinschalige nieuwbouwwijk De Buitenplaats, een rustige wijk met moderne architectuur en een prettige, ruimtelijke opzet. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Utrecht liggen allemaal op korte afstand.

Kortom: een heerlijk licht en verzorgd appartement op een unieke plek aan het park, met alle comfort van een eigen parkeerplaats, berging en lift. Een fijne woning op een prachtige locatie in Utrecht.

Indeling
Begane grond: centrale entree met postbussen, intercom/ videofoonsysteem, hal met trappenhuis en lift. De inpandige parkeergarage en de bergingen in de onderbouw zijn zowel met de lift als via het trappenhuis te bereiken.

Tweede verdieping: entree, ruime hal met opbergkast, ruime woonkamer met open keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Complex beschikt over een lift;
- Badkamer circa 2 jaar geleden vernieuwd;
- Woning beschikt over eigen parkeerplaats en berging;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Badkamer in 2023 vernieuwd;
- Woning is voorzien van zonwering door middel van screens;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 299,07 per maand;
- Op het dak van het appartementencomplex liggen zonnepanelen;
- Erfpachtsvoorwaarden 1989, erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht;
- De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve wordt in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule en as-is-clausule opgenomen;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via corvlotlaan-25.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.