Geweldig driekamerappartement met eigen parkeerplaats aan de rand van Park Transwijk.

Direct aan het groen van Park Transwijk ligt dit ruime en comfortabele driekamerappartement, compleet met eigen parkeerplaats, berging en lift. Vanaf het balkon geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het park; een heerlijke plek om tot rust te komen.

De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en is voorzien van een nette open keuken met inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer die circa twee jaar geleden is vernieuwd en een separaat toilet. In de onderbouw bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging, wat het wooncomfort compleet maakt.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de unieke ligging aan Park Transwijk. Hier kun je wandelen, ontspannen in het groen of een bezoek brengen aan de stadsboerderij: natuur en stad komen hier perfect samen.

De woning is gelegen aan de Cor Vlotlaan in de geliefde en kleinschalige nieuwbouwwijk De Buitenplaats (2003). Deze wijk kenmerkt zich door moderne architectuur, een ruimtelijke opzet en een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden het bruisende centrum van Utrecht, winkelcentra, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich op slechts enkele minuten afstand. Voor een tweede auto of bezoekers is er bovendien voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: centrale entree met postbussen, intercom/ videofoonsysteem, hal met trappenhuis en lift. De inpandige parkeergarage en de bergingen in de onderbouw zijn zowel met de lift als via het trappenhuis te bereiken.

Tweede verdieping: entree, ruime hal met opbergkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Ruime woonkamer met open keuken. Twee fijne slaapkamers waarvan een toegang biedt tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Complex beschikt over een lift;
- Badkamer circa 2 jaar geleden vernieuwd;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Energielabel A;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 299,07 per maand;
- Op het dak van het appartementencomplex liggen zonnepanelen;
- Erfpachtsvoorwaarden 1989, erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht;
- De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve wordt in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule en as-is-clausule opgenomen;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via corvlotlaan25.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.