In een rustige straat in de geliefde Bloemenbuurt staat deze sfeervolle woning, en wat is hij goed onderhouden! Je stapt binnen in een lichte woonkamer met hoge plafonds en loopt zo door naar de keuken, waar een schuifpui je naar de patio op het westen brengt. Daar zit je 's middags en 's avonds heerlijk in de zon. Boven vind je twee slaapkamers, en met maar liefst twee badkamers sta je 's ochtends nooit in de rij. De badkamer op de begane grond zou je ook als bijkeuken/wasruimte kunnen gebruiken. De afgelopen jaren is er flink in de woning geïnvesteerd: een nieuw dak met zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel, moderne elektra en energielabel B. Er ligt zelfs al een vergunning voor een dakopbouw klaar, dus groeien kan hier ook.

De Chrysantstraat is een rustige en charmante straat in de geliefde Bloemenbuurt. De buurt is kindvriendelijk, met veel speelplekken, gezellige straatjes en een fijne, gemoedelijke sfeer. De wijk kenmerkt zich door veel groen met alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Meteen om de hoek vind je restaurant De Hondekop en bakkerij De Bakkert en verder zijn er tal van gezellige koffietentjes, restaurants en supermarkten. Daarnaast fiets je in 5 minuten naar de binnenstad van Utrecht. Je woont hier heerlijk rustig, maar je staat ook verrassend snel op de A2. Pak je graag de trein, dan is Utrecht Zuilen slechts een paar minuten lopen en vanaf daar ben je in 23 minuten in Amsterdam.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met hoge plafonds loopt door naar de dichte keuken met inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je de patio op het westen met een berging. Op deze verdieping bevindt zich ook de eerste badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, aan de voor- en achterzijde. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

We zien je graag in de woning voor een bezichtiging!


Bijzonderheden
Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2025);
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- In 2023 is de achtergevel geïmpregneerd en opnieuw gevoegd;
- In 2024 is het hoofddak vernieuwd en voorzien van 7 zonnepanelen;
- In 2025 is het dak op de keuken en de berging geïsoleerd en vernieuwd;
- De vloer op de begane grond is van beton/steen, je hoeft je hierdoor geen zorgen te maken om oude houten balken;
- Vergunning voor een dakopbouw is verleend, kan aan de koper worden overgedragen inclusief tekeningen;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoning en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via chrysantstraat3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.