Wonen in hartje Utrecht met uitzicht op de Dom!

Aan de rand van het bruisende centrum van Utrecht ligt dit verrassend ruime en sfeervolle driekamerappartement. De woning beschikt over een zonnig balkon, een praktische berging in de onderbouw en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie.

Het appartement is goed onderhouden en kenmerkt zich door een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een heerlijk balkon waar je kunt genieten van de zon én van een fraai uitzicht op de iconische Domtoren. De woning is volledig afgewerkt met een stijlvolle lamelparketvloer, strak gestuukte wanden en dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabele en verzorgde woonomgeving.

De Arthur van Schendelstraat is gelegen in de geliefde wijk Hooch Boulandt, direct naast de historische binnenstad van Utrecht. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang zijn op korte afstand aanwezig. Ook populaire plekken zoals het Ledig Erf en Utrecht Centraal Station liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren is mogelijk direct voor de deur middels een parkeervergunning voor de openbare weg.

Indeling
Begane grond met een representatieve centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de verzorgde gezamenlijke binnentuin en de privéberging in de onderbouw.

Derde verdieping: entree van het appartement met ruime hal, garderobenis, intercom, praktische vaste kast en een separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De gezellige half open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is een aparte gezellige ruimte voor een eettafel aanwezig!

Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de karakteristieke Domtoren. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Een praktisch ingedeeld en comfortabel appartement met twee volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en een unieke ligging in het hart van Utrecht!

Kom je ook langs voor een uitgebreide rondleiding?

Bijzonderheden
- Naast een heerlijk balkon is er een gezamenlijke binnentuin aanwezig;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Elektra bestaat uit 12 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser;
- De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve zal onder andere een niet zelf-bewoning- en as-is clausule worden opgenomen;
- Alle roerende zaken blijven achter in de woning;
- Houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg;
- Oplevering kan eventueel snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via arthurvanschendelstraat725.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.