Starters en ouders opgelet!

Een betaalbare benedenwoning met slaaptoren gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in Utrecht-Oost (Schildersbuurt). Dit appartementsrecht is gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1913, waarin in 2010 twee appartementen zijn gerealiseerd. Naast de speelse binnenzijde beschikt dit appartement over een diepe achtertuin die zal voelen als een verlenging van de woning.

De benedenwoning is zeer centraal en levendig gelegen op enkele minuten fietsen van het stadscentrum. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en een diversiteit aan winkels zijn te vinden in de directe omgeving. Op korte afstand is het Wilhelminapark gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van uitvalswegen zeer centraal, binnen enkele autominuten zijn de A27 en A28 bereikbaar.

Kortom een perfecte woning voor starters! Plan snel een bezichtiging voordat het te laat is!

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree en hal, separate entree van de woning, open indeling met woon-en eetruimte, langwerpige keuken halverwege de woning, separate badkamer met douche, wastafel en separaat toilet met fontein. Toegang tot achtertuin die is gelegen op het zuidwesten.

Slaaptoren met ruimte voor een bed en kledingkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1913;
- Vrij appartementsrecht, hypothecaire lening dus mogelijk!;
- Warm water en verwarming middels Remeha combiketel (ouder model);
- Voorzien van energielabel C;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Diverse voorzieningen in directe nabijheid;
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen;
- Het gebouw maakt gebruik van tussenmeters voor gas, water en elektra;
- Verkoper heeft deze woning nooit bewoond. Hiervoor zullen extra artikelen opgenomen worden;
- Servicekosten ca. € 225 per maand (gas, water, licht, opstalverzekering +/- € 200 per jaar en internet € 25 per maand);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via www.adriaenvanostadelaan117a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.