Ben jij op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, een eigen oprit, garage en een uitzonderlijk diepe, groene tuin? Dan is dit een plek die je gezien moet hebben.

Deze woning is netjes bewoond, maar op onderdelen iets gedateerd. Ideaal voor wie zijn eigen smaak en wensen wil doorvoeren. Binnen vind je een lichte, L-vormige woonkamer met grote ramen en uitzicht op de tuin. Een fijne leefruimte waar je met wat aanpassingen helemaal je eigen plek van kunt maken.

De huidige eigenaren hebben hier meer dan dertig jaar met veel plezier gewoond. Dat zie je terug in hoe goed het huis is onderhouden en hoe mooi de tuin is aangelegd. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten: royaal van formaat, groen en direct gelegen aan het water. Met meerdere zitplekken en diverse fruitbomen is dit een heerlijke plek om buiten te zijn, met volop privacy.

Op de verdiepingen zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Er is daarnaast voldoende ruimte om uit te breiden, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer of een extra badkamer. Ook aan bergruimte is gedacht: een stenen berging, een ruime garage, extra opslag achter de knieschotten en vliering is gedacht. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s.
Kortom: een woning met een solide basis, veel ruimte binnen én buiten en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken.

Spreek deze omschrijving je aan, neem dan contact met ons op en we laten je deze fijne woning zien.
De woning ligt in het hart van het oude dorp De Meern vlakbij winkelcentrum Mereveldplein en Castellum Hoge Woerd in een rustige omgeving. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden te vinden. Ook zijn in de omgeving verschillende gezondheidscentra, sportfaciliteiten en scholen gelegen. Het oude stadscentrum van Utrecht ligt op 20 minuten fietsen. Via de nabijgelegen A2 en A12 bereik je eenvoudig steden als Amsterdam en Den Haag. Kortom een heerlijk huis met het comfort van gelijkvloers wonen op een toplocatie in De Meern!

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, berging, met meterkast, lichte ruime woonkamer met dichte keuken met keramische kookplaat en oven. Heerlijke zonnige tuin grenzend aan het water, met berging en serre en zeer ruime garage.

Eerste verdieping: twee slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douche en wastafel met wastafelmeubel en toilet. Voormalige badkamer met wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: overloop, c.v.-combiketel, berging achter de knieschotten, slaapkamer en vliering.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, Bosch;
- Zeer ruime kavel, met voor-, zij- en achtertuin;
- Woning aan de achterzijde voorzien van zonwering;
- Parkeergelegenheid voor de auto’s op eigen terrein;
- Erg ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Veel bergruimte in huis en in de berging plus garage;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule zal in de overeenkomst worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via meerndijk78.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.