Op zoek naar een sfeervol en verrassend ruim appartement in het hart van Utrecht? Dan is Voorstraat 15 A een kans om niet te laten lopen. Dit karaktervolle appartement combineert authentieke details met modern wooncomfort, midden in het bruisende centrum.

De woning is gelegen op de eerste verdieping van een fraai monumentaal pand en is volledig gerenoveerd met behoud van originele elementen, zoals hoge plafonds met ornamenten, klassieke omlijstingen, glas-in-loodramen en een zwarte marmeren schouw. De lichte woonkamer bereik je via fraaie hoge suitedeuren en biedt een fantastisch uitzicht op de levendige Voorstraat. Aan de rustige en goed geïsoleerde achterzijde vind je de comfortabele slaapkamer met ruime inbouwkast en toegang tot het eigen balkon, dat recent is voorzien van vlonders voor extra buitencomfort. Voor een prettig binnenklimaat is de woning bovendien uitgerust met een slimme thermostaat. Kortom, een appartement dat sfeer en gemak op een unieke plek samenbrengt.

De Voorstraat ligt in het hart van Utrecht, een geliefde locatie waar je alles binnen handbereik hebt. Restaurants, winkels, lunchrooms, cafés en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Ook een bushalte en het Centraal Station liggen vlakbij. Deze ligging is ideaal voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met wonen op een plek met karakter. Zo geniet je dagelijks van alles wat Utrecht te bieden heeft, zonder in te leveren op rust in huis.

Enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne woning graag zien!

Indeling

Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang.

Eerste verdieping: eigen entree, hal met berging voorzien van wasmachineaansluiting en een net hangend toilet. Via een luik in de hal is de bergvliering bereikbaar. Vanuit de hal bereik je de ruime eetkeuken, voorzien van vaatwasser, gasfornuis, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Via fraaie hoge suitedeuren kom je in de brede, lichte woonkamer met uitzicht op de Voorstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon met afdak en vlonders. Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct toegankelijk, voorzien van inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden

- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2025);
- Woning is voorzien van een slimme thermostaat;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Balkon voorzien van vlonders;
- Energielabel E;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 106 per maand, inclusief voorschot waterverbruik;
- Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2017, achterzijde in 2021;
- Gebouw volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen;
- Het betreft een Rijksbeschermd stad- en dorpsgezicht;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via voorstraat15a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaars.nl.