Op zoek naar de perfecte woonplek in Utrecht? Lees verder! (See English text below)

Dit moderne 3-kamer appartement op de eerste verdieping met een externe berging en parkeerplaats in de onderbouw heeft alles wat je zoekt. In het bruisende Parkhaven en de Dichterswijk West, is dit appartement bijzonder goed gelegen nabij het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en het gezellige Beurskwartier. Met winkels, restaurants, parken en culturele hotspots is het optimaal genieten van het Utrechtse stadsleven. Maar dat is nog niet alles!

Stel je voor: elke dag thuiskomen in een comfortabel, ruim en licht appartement. Hier heb je genoeg ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte, want er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast kan je als extra bonus genieten van de rust en groenheid van Ringpark Dichterswijk aan de oever van het Merwedekanaal. Het appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het complex grenzend aan de rustige binnentuin.

Indeling
Begane grond: afgesloten entree tot het complex, het bellentableau, de trapopgang en de lift naar de woningen, de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw.

Eerste verdieping: entree, hal met garderobe nis en toilet met fontein, zeer royale en lichte woonkamer met erker voorzien van een glazen schuifpui welke over de gehele lengte te open is en aan de tuinzijde een heel fijn en groot balkon (9,1 m²) met een fraai uitzicht over de mooie goed onderhouden binnentuin en met een doorkijk naar het Merwedekanaal. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de gang is doorgang naar de twee ruime slaapkamers met elk een Frans balkon en de badkamer met de douche, ligbad en wastafel bereikbaar. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine- en droger.

Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verzorgde afwerking en het comfort van dit appartement. Dit is jouw kans om in het hart van Utrecht te wonen, met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte appartement is 107 m²;
- Oppervlakte balkon is 9,1 m²;
- Oppervlakte berging is ca. 5 m²;
- Bouwjaar oktober 2014;
- Energielabel A++
- Een mooie houten lamelparket vloer siert de woning;
- Alle binnenwanden zijn in september 2026 geschilderd in RAL 9010;
- Hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- In de onderbouw is de berging met nummer 86 gesitueerd;
- In de onderbouw is de parkeerplaats met nummer 86 gesitueerd, 5,00 meter x 2,77 meter met koop verplichting prijs
€ 40.000;
- De huidige eigenaar heeft nimmer in de woning gewoond maar er is bijzonder zuinig met de woning omgegaan;
- Notariskeuze verkoper, Westvaer Notarissen - notaris Bolhaar;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas);
- De Vereniging van Eigenaren van de woning is actief, de servicekosten voor deze woning zijn € 159,00 per maand;
- De servicekosten voor de berging, de tuin en de parkeergarage, ondergebracht in een aparte Vve, zijn € 63,13 per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989);
- Oplevering kan indien gewenst snel.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via voorsterbeeklaan86.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you searching for the perfect place to live in Utrecht? Then keep reading!

This modern 3-room apartment on the first floor, with an external storage room in the basement has everything you are looking for. Located in the vibrant Parkhaven and Dichterswijk West, this property is located near the historic center of Utrecht, Central Station and the bustling Beurskwartier. With shops, restaurants, parks and cultural hotspots nearby, you can enjoy Utrecht city-life to the fullest. But that's not all!

Just imagine coming home to a comfortable, spacious and bright apartment every single day. Here you have enough space to live, work and relax. You will never have to worry about parking space as well, because you will have your own private parking spot in the closed parking garage. As an extra bonus you can enjoy the peace and greenery of Ringpark Dichterswijk on the banks of the Merwede Canal. The apartment is located at the rear of the complex adjacent to the quiet courtyard.

Layout
Ground floor:
Here you will find the entrance, the doorbells, the mailbox, the stairs and the elevator to the apartments, the parking garage and the storage rooms are in the basement.

First floor:
Here you can find the entrance, the hall with wardrobe and toilet with fountain, the very spacious and bright living room with a bay window fitted with a glass sliding door that opens along its entire length and with access to a very beautiful balcony and an amazing view over the well-maintained courtyard the Merwede Canal.

The open kitchen is connected to the living room and is well-equipped with a modern kitchenunit, ceramic cooker, dishwasher, refrigerator and a combination oven-microwave. From the hallway, there is access to two spacious bedrooms, each with a French balcony, and the bathroom, which is equipped with a shower, bathtub and washbasin. Furthermore, there is a separate utility room for the washing machine and dryer.

Don't miss this wonderful opportunity!

Contact us immediately to schedule an appointment, to have a look and discover for yourself this amazing apartment.

This is your chance to live in the heart of Utrecht, with all her amenities and conveniences within reach.

Particularities:
- Living area of ​​the apartment is 107 m²;
- Balcony area is 9,1 m²;
- Storage area is ca. 5m²;
- Year of construction October 2014;
- Energy label A+;
- A beautiful wooden parquet floor decorates the apartment;
- All interior walls have recently been painted in RAL 9010;
- Hard wooden frames with double glazing;
- The storage room number 86 is located in the basement;
- The parking space number 86 is located in the basement, 5 meter x 2,77 meter with purchase obligation. Price € 40.000;
- The current owner has never lived in the apartment but has treated it very well;
- Notary choice of seller, Westvaer Utrecht, notary Bolhaar;
- Heating and hot water through ‘Stadsverwarming Utrecht” (city heating, no gas);
- The Home Owners Association is active (so called V.v.e), the service costs for this apartment are € 159,00 per month;
- The service costs for the storage room, garden and parking garage, housed in a separate VVE, are € 63,13 per month;
- The leasehold has been bought out in perpetuity (General Terms and Conditions 1989);
- Delivery of the apartment can be done quickly if so desired.

Hire a purchasing agent
Your NVM purchasing agent will represent your interests and saves time, money and most of all, worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht can be found at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Want to see more? Visit voorsterbeeklaan86.nl to view the property’s website. When you book a viewing, you’ll gain access to the Move account where you can view the documentation.

Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision. - The seller can decide for himself to whom he sells the home - We use the NVM purchase deed for the purchase agreement. This sometimes also contains additional clauses such as measuring instructions, energy label, utilities, financing reservations and notary costs. You can request the text of the NVM purchase deed and the document with the extra clauses from us and make the most well-informed decision.