Modern appartement met drie slaapkamers én de mogelijkheid tot een eigen garagebox, op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Dit goed onderhouden appartement biedt direct woongenot op een toplocatie..

Op de derde verdieping verwelkomt een royale hal je in dit lichte en praktisch ingedeelde appartement. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel, met toegang tot het eerste balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een van de drie comfortabele slaapkamers, terwijl de moderne keuken en badkamer zorgen voor direct wooncomfort. Een echte buitenkans is de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen: geen gedoe met parkeervergunningen, maar gewoon een eigen plek om te parkeren of extra spullen op te slaan.

De Royaards van den Hamkade is een rustige locatie met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Winkels, horeca en het levendige centrum van Utrecht zijn in slechts enkele minuten te bereiken.

Ben jij enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten het je graag zien!

Indeling
Derde verdieping: via de trap bereik je de derde verdieping. Vanuit de ruime hal zijn alle bijna alle vertrekken toegankelijk met uitzondering van 1 slaapkamer. Ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde en de eerste slaapkamer aan de achterzijde. Moderne keuken voorzien van o.a. 4-pits kook plaat, vaatwasser en koelkast. Moderne badkamer voorzien van douche en wastafel. Aan de voorzijde van het appartement zijn nog twee fijne slaapkamers gelegen.

Begane grond: mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox waar je ook je eigen auto voor kan parkeren.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van C.v. combiketel (2016);
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 234,23;
- Mogelijkheid voor het bijkopen van een garagebox met privé parkeerplek voor vraagprijs van €50.000;
- Woning is voorzien van nieuw kozijn in de woonkamer (2026);
- Woning grondig gemoderniseerd in 2016;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via royaardsvandenhamkade9-2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.