Op zoek naar een licht en ruim appartement met een eigen balkon en vrij uitzicht over het groen? Dit royale bovenappartement aan de Prinses Irenelaan biedt alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een lichte woonkamer en energielabel A.

De woonkamer op de bovenste verdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden, met een open keuken en directe toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het groen en het water in de omgeving, ideaal voor een rustig moment buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Dankzij de strakke afwerking en de goede isolatie is het appartement instapklaar.

De Prinses Irenelaan ligt in een groene en rustige omgeving van Utrecht, met uitzicht op water en veel groen vanuit de woonkamer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer en de uitvalswegen ben je snel op je bestemming. Het centrum van Utrecht is op fietsafstand goed bereikbaar.

Indeling
Eerste verdieping: hal met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van douche en wastafel.
Tweede verdieping: overloop met toilet en berging met wasmachineaansluiting. Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon met vrij uitzicht over het groen.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water via c.v.-installatie (Intergas, installatiedatum 2012), laatste onderhoud in 2024;
- Mechanische ventilatie aanwezig, motor vervangen in 2024;
- Energielabel A;
- Isolerende beglazing in de gehele woning;
- Houten kozijnen, laatst geschilderd in 2018;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Keukenopstelling uit 2012, combi-oven en vaatwasser vervangen in 2026;
- Badkamer circa 14 jaar oud;
- Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden naar dit heerlijke appartement met dakterras? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je Prinses Irenelaan 130 graag zien!


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via prinsesirenelaan-130.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.