Ontdek deze sfeervolle, goed onderhouden en unieke benedenwoning in de geliefde wijk Pijlsweerd, waar karakter en wooncomfort hand in hand gaan.

Deze charmante benedenwoning biedt een heerlijke combinatie van sfeer en praktisch woongemak. Wanneer je hier binnenstapt kom je gelijk de sfeervolle details tegen, zoals de paneel- en suite deuren. Dankzij de vloer- en plafondafwerking met isolatie geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De handige indeling met veel inbouwkasten biedt volop opbergruimte, terwijl het separate toilet en de nette badkamer met douche en wastafel voor alle dagelijkse comfort zorgen. De gezellige keuken vormt het kloppende hart van de woning en de prettige achtertuin met berging maakt dit plaatje compleet.

De Otterstraat is gelegen in Pijlsweerd: een levendige, groene wijk met een uitstekende ligging. Voor een kop goeie koffie kan je terecht bij Café Ddadi in het naastgelegen Zijdebalen of voor een hapje eten kan je naar een van de gezellige restaurantjes aan de Amsterdamsestraatweg zoals Restaurant Gys. Daarnaast sta je binnen 5 minuten in het hart van de binnenstad en ben je ook snel op Utrecht Centraal, wat de locatie ideaal maakt.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in. We laten je deze bijzondere woning graag zien!

Indeling
Begane grond: entree, hal, ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin, prettige slaapkamer aan de voorzijde met veel opbergmogelijkheden voor maximaal gebruik van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen voorzien van onder andere 4-pits gas kookplaat en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Vanuit te tuin is ook de praktische berging te bereiken.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Bouwjaar 1903;
- Energielabel C;
- Isolatie: vloerisolatie, plafond isolatie, muurisolatie en dubbel glas;
- Prettige achtertuin;
- Het funderingsrisico bij deze woning is niet verhoogd (A, B of C);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via otterstraat116.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.