Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, veel licht en een heerlijk balkon? Dan is deze charmante woning aan de M.P. Lindostraat in de geliefde wijk Nieuw Engeland precies wat je zoekt! Deze prima onderhouden woning combineert de warme sfeer van een ouderwets stadsdeel met het comfort van nu.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met prachtige houten vloer en een open keuken die zorgt voor een gezellige leefruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy, terwijl het royale balkon een echt pluspunt is, een zeldzame vondst in de stad! Of je nu houdt van barbecueën of gewoon lekker buiten zitten, dit is een plek om van te genieten.

Nieuw Engeland is één van de meest gewilde wijken van Utrecht, met haar karakteristieke straten, charmante woningen en fijne sfeer. In de directe omgeving vind je gezellige buurtwinkels, koffietentjes en restaurants. Binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station of het bruisende stadscentrum. Ook het Majellapark en het sfeervolle Lombok liggen om de hoek, perfect voor een wandeling of een borrel op het terras.

Kortom: een heerlijke appartement met karakter, veel buitenruimte en een geweldige ligging. Benieuwd geworden? Neem snel contact met ons op, we laten je deze woning graag van binnen én van buiten zien!

Indeling

Begane grond: entree, ruime woonkamer met toegang naar de badkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van open keuken. Slaapkamer aan de achterzijde en heerlijk balkon. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi ketel (bouwjaar: 2023);
- Schatting van de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is € 70 per maand (exclusief de stookkosten en gas/water/licht) bij individuele aansluitingen. Bij gedeelde meters is er daarnaast een voorschot van € 280 per maand voor de stookkosten en gas/water/licht;
- Notariskeuze voor verkoper: HMK Notarissen;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij, welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst;
- Er worden onder anderen een 'niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest-clausule’ en ‘ouderdomsclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst;
- Koper is in de gelegenheid gesteld om gedurende de 3 dagen bedenktijd de woning te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken;
- Oplevering kan snel.


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via mplindostraat37a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.