Op de vierde verdieping ligt dit fijne appartement met een prettige indeling, veel licht en verrassend veel bergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor starters, samenwoners of mensen die graag extra ruimte willen voor werken aan huis. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Ook heeft de woning uitzicht op de Dom. Dankzij de hoge ligging ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. Een groot pluspunt zijn de maar liefst twee bergingen, waardoor er volop ruimte is voor opslag c.q. washok of hobbyspullen. Ook bevindt er zich een gezamenlijk fietsenhok waar je fiets veilig en droog staat!

Tuindorp Oost is een populaire wijk en biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Zo is het onlangs vernieuwde en gezellige winkelcentrum De Gaard op loopafstand gelegen. Hier vind je onder andere de Albert Heijn, het Kruidvat en de Hema, maar tevens een ambachtelijke slager en bakker. Naast verschillende speciaalzaken is er ook het gezellige restaurant Buurten te vinden. Voor sport en ontspanning zijn het populaire Griftpark en de Voorveldse Polder op een paar minuten fietsafstand. Op zoek naar meer reuring? De binnenstad van Utrecht is "om de hoek", want je staat al binnen vijf minuten in het bruisende stadscentrum. Tot slot is de buurt uitstekend ontsloten met openbaar vervoer en goed bereikbare uitvalswegen. Tuindorp Oost is hierdoor al geruime tijd een geliefde wijk voor zowel jong als oud!

Kortom: een licht en praktisch appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en uitzonderlijk veel bergruimte op een fijne verdieping.

Indeling
Begane grond: centrale hal met brievenbussen, gezamenlijk fietsenhok, toegang tot één berging en trap en lift naar de woonverdiepingen.

Vierde verdieping: het appartement heeft een langgerekte hal die toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes van het appartement. De woning heeft een ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Door de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag en avond van de zon. Er is een afgesloten keuken, voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers, elk van een goed formaat, wat de woning ook geschikt maakt voor woningdelers. Tot slot is het appartement voorzien van een nette badkamer, vernieuwd in 2024, met inloopdouche, vloerverwarming en wastafel, en een separaat toilet met een fonteintje.

Naast het appartement bevindt zich een berging en tevens is er nog een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C);
- Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel (type: Remeha, bouwjaar: 2023);
- Kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Het hele appartement is in 2024 gerenoveerd;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 247,61 (exclusief voorschot € 142,82 stookkosten);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via kernkampplantsoen37.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.