Karakteristieke maar te moderniseren bovenwoning met vergunning voor een dakterras biedt maar liefst 130 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen.

De woning is verrassend ruim en licht, voorzien van een riante woonkamer en 4 slaapkamers met de mogelijkheid van realiseren van een dakterras (vergunning aanwezig). Deze bovenwoning ligt aan een levendige straat in de geliefde wijk Lombok, een eigentijdse en diverse buurt direct grenzend aan het oude stadscentrum van Utrecht. Lombok staat bekend om haar gezellige sfeer, hippe koffietentjes en uitstekende eetgelegenheden zoals het populaire Jasmijn & ik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse speciaalzaken en supermarkten. Stadsparken als Oog in Al en het Molenpark liggen op wandelafstand, net als de Munt. De ligging is ideaal met Utrecht Centraal is op 8 minuten lopen, de A2 is binnen enkele minuten bereikbaar en ook De Uithof is per fiets goed te doen.

Kortom, een fijne buurt met een combinatie van rust en levendigheid.

Indeling
Begane grond: op de begane grond bevindt zich de entree van de woning met een trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

Eerste verdieping: overloop met een toilet en een ruime hal toegang naar de woonkamer aan de voorzijde die eenvoudige kan worden betrokken bij de kamer aan de achterzijde waardoor er een living ontstaat van ruim 40 m². Aan de voorzijde van de woning is een badkamer gerealiseerd en aan de achterzijde de keuken.

Tweede verdieping: riante overloop, met 2 slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte. Er bestaat de mogelijkheid om een riant dakterras te realiseren.

Al met al een buitenkans voor iemand die deze riante bovenwoning helemaal naar eigen smaak wil verbouwen en wil wonen op een van de leukste plekken van Lombok!

Bijzonderheden
- Ruime en lichte bovenwoning;
- Voorzien van vier slaapkamers;
- Vergunning dakterras aanwezig;
- Energielabel D;
- Woning is recent kadastraal gesplitst;
- Notariskeuze verkoper;
- De verkoper heeft de woning nimmer bewoond;
- 'As is where is' clausule zal worden opgenomen;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Vereniging van Eigenaren is in oprichting;
- Op de begane grond is het populaire restaurant Jasmijn & ik gevestigd;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via kanaalstraat221bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.