Welkom aan de Gildstraat 54

Een charmante woning op een van de leukste locaties van Utrecht! Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen woon je hier midden in de stad, met alle voorzieningen om de hoek. Van dit huis maak je moeiteloos jouw droomplek.

Deze sfeervolle woning heeft een fijne uitstraling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en te verbouwen. De woning is voorzien van een stevige betonnen vloer en heeft nieuwe kunststof kozijnen met HR-glas, waardoor een deel van het werk al voor je is gedaan. Dankzij de charme van het pand en de ruimte om je eigen accenten toe te voegen, leg je hier de basis voor een woning die helemaal bij jou past.

Wittevrouwen is een geliefde en levendige buurt in Utrecht, die bekend staat om zijn charmante mix van historische architectuur en moderne voorzieningen. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, biedt de wijk een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en boetiekwinkels, vooral langs de Biltstraat. De buurt is daardoor populair onder zowel jonge mensen, gezinnen als empty-nesters. Toch de stad even uit? De wijk is uitstekend ontsloten, zowel per auto als het OV. Ook ben je zo in de natuur zoals Rhijnauwen en de Utrechtste Heuvelrug.

Indeling
Begane grond: hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. Half open keuken in de uitbouw voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigsysteem, vaatwasser en combi oven. Fraaie tuin gelegen op het noordoosten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (type: Remeha, ouder model);
- Woning voorzien van een betonnen vloer;
- Het funderingsrisico is niet hoog (A,B,C);
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas;
- Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen;
- Opbouw en dakterras mogelijk;
- Opbouwmogelijkheid, check de gemeente site voor de voorwaarden;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via gildstraat54.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.